寶靈頓道22號22 Bowrington Road

銅鑼灣站步行約4分鐘，係港島綫核心站，來往金鐘（約5分鐘）、中環（約8分鐘）非常直接。軒尼詩道及告士打道沿線有多條巴士及小巴路線，往返九龍東、西貢及南區彈性大。實際生活上，最大優勢係身處港島交通樞紐，日頭夜晚都有車返；代價係銅鑼灣站同周邊路面長年繁忙，繁忙時間出入站要預多幾分鐘排隊。

樓下就係寶靈頓道街市同鵝頸橋一帶，買餸食飯選擇極多，附近有時代廣場、利舞臺等大型商場。深夜時段周邊仍然有食肆營業，生活節奏方便。醫療方面係最大強項，鄧肇堅醫院步行約5分鐘即達，附近亦有多間私家診所同普通科門診。最大短板係附近冇大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程），日常戶外空間較少。

灣仔區單幢舊樓向來有價有市，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。51年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。以同區同類物業推算，此類單位通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑，但流轉量低。

銅鑼灣站步行約4分鐘，港島綫直達金鐘中環，軒尼詩道巴士小巴路線密集，日頭夜晚出入都方便。繁忙時間銅鑼灣站人流極高，出入站要預留排隊時間。

鄧肇堅醫院距離僅0.4公里，步行約5分鐘，附近2公里內有11個醫療點，包括普通科門診同私家診所，日常睇醫生好方便，係呢個屋苑最突出嘅配套優勢。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要行約15分鐘去維多利亞公園。日常戶外活動空間有限，係住喺呢度最需要適應嘅一環。

屬12校網，網內有14間小學，包括多間傳統名校，1.2公里範圍內有55間學校，適合有小朋友嘅家庭。不過單位面積偏細（約334-343呎），有小朋友要考慮空間是否足夠。

全幢只有5個單位，冇管理處、冇會所、冇停車場。大廈清潔維修由業主自行協商，鄰里關係直接，管理費極低但需要自己跟進大廈事務。