翠鳳街22號22 Tsui Fung Street

黃大仙站步行約 8 分鐘，屬觀塘綫，來往九龍東同港島北需要轉車。翠鳳街一帶有多條小巴線接駁區內，例如去樂富、九龍城等。龍翔道巴士站距離約 10 分鐘步程，提供來往中環、旺角同觀塘嘅路線。實際通勤上，返工時間唔算話好快，但基本交通選擇足夠；代價係行去地鐵站要十分鐘左右，落雨或拎重嘢會比較唔方便。

黃大仙區生活配套以街坊級為主，翠鳳街一帶有茶餐廳、雜貨舖同小型超市，日常買餸可以行去黃大仙街市或大成街街市，約 10 分鐘步程。醫療配套係亮點——聖母醫院距離僅 0.1 公里，步行就到，急症同普通科門診都好近。大型商場要去黃大仙中心，有 supermarket 同基本商舖。食肆選擇以街坊小廚為主，夜晚選擇相對有限。

翠鳳街22號欠缺近期成交記錄，但同區黃大仙單幢舊樓實用呎價普遍喺 HK$9,000-$12,000 水平。全幢僅 5 伙，放盤極少，業主議價空間有限。62 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需要向多間銀行查詢。此類物業租務需求以本區客為主，租金回報一般穩定但唔算高。

最近港鐵係黃大仙站，步行約 8 分鐘，路程唔算近。好在附近有超過 90 個巴士小巴站點，龍翔道又有跨區路線，日常出入彈性尚可。

屋苑本身無設施，日常買餸要行去大成街街市或黃大仙中心超市。附近食肆同商舖以街坊級為主，夜晚選擇有限，生活上唔算話好就手。

45 小學校網有 12 間小學，選擇唔算多；中學網內只有 1 間中學，雖然係 Band 1，但競爭極大，家長要預早規劃升學安排。

聖母醫院距離不足 0.1 公里，步行就到，急症同普通科門診都好方便。2 公里內有 14 個醫療點，日常睇醫生唔使周圍撲。

屋苑鄰近獅子山郊野公園一帶，區內有 4 個大型公園或戶外空間，想行山放狗或者 weekend 親親大自然好方便，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

翠鳳街屬於黃大仙舊區，社區以街坊鄰里為主，生活節奏比旺角新界慢，但公共設施同社區中心選擇一般，唔算話好豐富。