東山臺 22 號22 Tung Shan Terrace

最近港鐵係灣仔站，步行約20分鐘，實際行起上嚟係一條斜路，夏天會幾吃力。日常主要依靠東山臺一帶嘅小巴（例如26號往荷李活道、28號往銅鑼灣）接駁港鐵站或轉乘巴士。的士出入相對方便，尤其落山方向。對於揸車嘅人嚟講，東半山道路網絡成熟，但泊車位緊張。整體交通係明顯短板，冇車嘅話日常生活要預多啲時間出入。

生活配套方面，東山臺一帶以住宅為主，日常買餸或超市購物需要落山去灣仔或銅鑼灣先有較多選擇。附近食肆唔多，主要係小型茶餐廳或外賣店。醫療配套係最大亮點——養和醫院步行約1分鐘，最近普通科門診約0.8公里，2公里內有12個醫療點，睇醫生或覆診非常方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要搭車去維多利亞公園或香港公園。

雖然欠缺最新成交紀錄，但東半山一帶屬傳統豪宅地段，物業供應稀缺，尤其係東山臺呢類低密度舊樓，放盤量一向唔多。同區比較，東山臺22號樓齡29年，比司徒拔道一線豪宅新，但規模極細，呎價通常會參考同區半山物業水平。由於只有16伙，業主議價空間有限，市場流通性偏低。

最近港鐵灣仔站步行約20分鐘，而且係斜路，夏天行會好辛苦。日常主要靠小巴接駁，冇車嘅話出入時間成本偏高。

養和醫院幾乎喺隔籬，步行1分鐘就到。最近急症服務約0.8公里，2公里內有12個醫療點，日常睇醫生或覆診非常方便，係呢個屋苑最大生活優勢。

12校網有14間小學，灣仔區中學網亦有多間傳統名校，適合有小朋友嘅家庭。1.2公里內有55間學校，選擇充足。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或帶小朋友去遊樂場，通常要搭車去維多利亞公園或香港公園。東半山環境寧靜，但戶外活動空間有限。

屋苑附近以住宅為主，買餸、超市、食肆選擇唔多，日常購物通常要落山去灣仔或銅鑼灣先有較多選擇。生活上要習慣「落山補給」嘅模式。