新填地街222-226號222-226 Reclamation Street

油麻地站步行約2分鐘直達，係荃灣綫同觀塘綫交匯點，來往港九新界非常直接。返中環約10分鐘、金鐘約12分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，包括通宵線，凌晨返屋企都唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、轉車彈性大；代價係油麻地站人流密集，繁忙時間出入月台需預留時間。

油麻地係九龍傳統舊區，樓下就係新填地街、廟街一帶，街市、雜貨舖、食肆、大牌檔選擇極多，買餸食飯行幾分鐘就搞掂。醫療配套係亮點——廣華醫院步行約3分鐘（0.3公里），提供急症服務，日常睇醫生好方便。不過屋苑本身無任何設施，亦無大型商場喺正樓下，想行大型商場要去旺角或尖沙咀。環境方面，區內人流車流較多，夜晚廟街一帶較嘈雜，住慣靜區嘅人需要適應。

平均呎價約HK$7,837，以油麻地核心地段單幢舊樓嚟講屬偏低水平，明顯低於同區大型屋苑如御金·國峯（約萬五蚊呎）。近期僅錄得1宗成交，放盤量極少，業主議價空間有限。64年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑。

油麻地站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，返中環約10分鐘、觀塘約15分鐘。彌敦道沿線仲有多條通宵巴士小巴，凌晨返屋企都唔使擔心。

31校網小學只有10間，同區32校網（旺角）或12校網（灣仔）相比選擇明顯少。中學方面油尖旺區有17間中學，其中Band 1有9間，中學選擇尚可但小學階段競爭較大。

廣華醫院步行約3分鐘（0.3公里），提供急症服務，係區內最大醫療優勢。2公里範圍內有13個普通科門診，日常睇醫生或覆診都好方便，尤其適合長者或需要定期醫療照顧嘅人士。

屋苑本身無設施，附近亦無大型商場。日常買餸食飯靠新填地街、廟街一帶街市同食肆，選擇多但環境較雜。想行大型商場或戲院要行遠少少去旺角或尖沙咀。

1.2公里步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步或做運動通常要行去九龍公園或海濱長廊，約10-15分鐘步程。區內人流車流密集，居住環境偏嘈雜。

1.5公里內無康樂設施如體育館或游泳池，想打波游水要去旺角或尖沙咀嘅公共場地。區內有3項大型公園/郊野資源（如九龍公園），但需要步行約10分鐘或搭車前往。