駱克道229-231號229-231 Lockhart Road

灣仔站位於港島綫核心，步行約3分鐘直達，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約3分鐘，港島核心商業區通勤極之方便。駱克道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括過海路線，選擇彈性大。實際生活上，最大優勢係返工路線直接，繁忙時間港島綫班次頻密；代價係灣仔站出入口常年人多，地面交通繁忙時段塞車常見。

灣仔區生活配套成熟，駱克道一帶有唔少街坊食肆、茶餐廳同便利店，日常基本需要步行可達。買餸可以去灣仔街市或附近超市，選擇足夠。醫療方面係亮點——律敦治醫院距離僅約0.3公里，急症服務同普通科門診都近，睇醫生好方便。最大短板係康樂同休憩空間：附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行去維多利亞公園或金鐘添馬公園。

目前市場放盤叫價約HK$458萬，放盤呎價約HK$8,561/呎，以灣仔核心地段單幢舊樓嚟講，入場門檻相對親民。57年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。全幢僅25伙，放盤量有限，業主議價空間視乎單位狀況。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定。

灣仔站步行約3分鐘，港島綫一站到銅鑼灣、兩站到金鐘，返工返學極之方便。駱克道沿線仲有多條巴士小巴路線，過海選擇多，係呢個屋苑最強嘅生活優勢。

屋苑本身冇會所設施，附近街坊食肆同便利店夠用，但大型商場購物要去銅鑼灣或金鐘。買餸可以去灣仔街市，日常基本需要可以滿足，不過選擇唔算多。

律敦治醫院距離約0.3公里，急症同普通科門診都好近，睇醫生係呢區嘅明顯優勢。2公里內有11個醫療點，日常醫療需求唔使擔心。

1.5公里內未見政府康樂設施，想做運動或使用體育中心，通常要搭車去銅鑼灣維園或跑馬地。日常散步放狗都要行遠少少，係呢個屋苑嘅明顯弱項。

駱克道一線車流人流密集，附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園。想搵綠化空間抖氣，最近要去維多利亞公園或金鐘添馬公園，大約15-20分鐘步程。

12校網涵蓋14間小學，包括多間傳統名校，教育資源豐富。1.2公里內有46間學校，選擇多但競爭亦大。不過單位面積偏細，有小朋友嘅家庭要考慮空間是否夠用。