謝斐道229號229 Jaffe Road

最近港鐵係會展站（東鐵綫過海段），步行約5分鐘，往金鐘約3分鐘、往紅磡約5分鐘，過海通勤極之方便。同時行多幾步可到灣仔站（港島綫），兩個站之間步行約8分鐘，等於同時擁有兩條鐵路線。謝斐道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，深夜亦有通宵巴士。實際生活上，交通選擇多但繁忙時間灣仔區路面擠塞嚴重，搭巴士未必快過行路。

灣仔係港島最成熟嘅社區之一，日常生活配套極之集中。買餸可以去灣仔街市或太原街一帶，步行5分鐘內有齊超市、濕貨街市、雜貨舖。食肆選擇由地道茶餐廳到高級餐廳都有，午飯同晚飯時段非常熱鬧。醫療方面，律敦治醫院僅0.4公里，步行5分鐘可達，急症同普通科門診都好近。最大短板係康樂設施——1.5公里內無政府體育中心，附近亦無大型公園或公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園（步行約15分鐘）。

謝斐道229號欠缺近期成交紀錄，但灣仔核心地段單幢舊樓向來有價有市，尤其係實用面積424呎嘅單位在區內屬「入門級別」。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡影響銀行按揭，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同類型物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

會展站步行約5分鐘，同時灣仔站亦在步行範圍內，等於有東鐵綫過海段同港島綫兩條鐵路選擇。謝斐道沿線巴士小巴路線密集，但繁忙時間灣仔區路面擠塞，搭巴士未必快過行路。

灣仔街市、太原街、超市、食肆全部步行5分鐘內可達，日常生活極之方便。醫療配套突出，律敦治醫院僅0.4公里，急症同普通科門診都好近。

1.5公里內無政府體育中心，附近亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，最近要去維多利亞公園（步行約15分鐘），日常運動空間明顯不足。

12校網有14間小學，屬傳統名校網之一，但單位僅424呎，家庭客要考慮空間是否足夠。1.2公里內有46間學校，選擇眾多。

灣仔核心商業區，街道繁忙，人流車流極高。1.2公里內無公共休憩空間，綠化覆蓋有限，居住環境偏向城市密集格局，對聲音敏感或追求寧靜嘅人需要留意。

全幢僅5伙，鄰里關係簡單，但同時意味著無管理處、無管理員，大廈清潔、垃圾處理等公共事務需業主自行協商處理，管理費極低或未有收取。