蘭芳道23號23 Lan Fong Road

銅鑼灣站步行1分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、太古約10分鐘。軒尼詩道同怡和街沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦多。實際生活上，最大優勢係路線密度高、班次頻密，任何時間返屋企都唔使等好耐；代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，繁忙時間出入閘要排隊。

銅鑼灣係港島最旺消費區之一，樓下就係利園山道、恩平道、希慎廣場，行街食飯選擇極多。買餸方面，街市要去鵝頸橋街市（步行約8分鐘）或銅鑼灣街市，超市則有希慎廣場嘅city'super。醫療配套係亮點，聖保祿醫院僅400米，急症服務約700米。最大短板係休憩空間——附近無公園或公共開放空間，想散步要行去維多利亞公園（約10分鐘）。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。71年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求向來強勁，租金回報一般高於大型屋苑。同區比較，蘭芳道23號入場門檻應低於時代廣場周邊新樓，但位置優勢無可複製。

銅鑼灣站步行1分鐘，港島綫直達中環金鐘，軒尼詩道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足，係全港交通最方便嘅地段之一。

樓下係銅鑼灣核心購物區，食肆商場林立，但買餸要去鵝頸橋街市或銅鑼灣街市，日常雜貨未必可以落樓就買到。屋苑本身無任何設施。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，但競爭向來激烈。1.2公里範圍內有69間學校，選擇多但學位緊張。

聖保祿醫院僅400米，急症服務約700米，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

屋苑附近步行範圍內無康樂設施，想做運動或放鬆要去維多利亞公園（約10分鐘步程），日常休憩選擇有限。

銅鑼灣核心地段人流車流極高，日間噪音明顯。1.2公里內無公共開放空間，想搵個靜位坐下或散步要行去維園。