謝斐道231號231 Jaffe Road

會展站步行約5分鐘，搭東鐵綫過海一站到金鐘，兩站到中環，返工通勤非常直接。附近亦有多條巴士及小巴路線沿告士打道、軒尼詩道行駛，來往港九各區選擇多。灣仔站同樣在步行範圍內（約8-10分鐘），提供港島綫接駁。實際生活上，交通選擇夠多，但繁忙時間灣仔區路面擠塞嚴重，搭巴士未必快過行路。

灣仔區生活配套成熟，謝斐道一帶食肆、茶餐廳、便利店林立，日常買嘢食飯完全唔使擔心。街市方面，灣仔街市步行約8分鐘，買餸方便。大型購物要去銅鑼灣（時代廣場、希慎廣場），步行約15分鐘。醫療係最大亮點，律敦治醫院僅400米，普通科門診及急症服務就近解決。最大短板係康樂——附近冇大型公園或運動設施，想跑步、放狗要去維多利亞公園或灣仔海濱長廊，步行約15分鐘。

謝斐道231號欠缺近期成交紀錄，但灣仔核心地段單幢舊樓一向有價有市，尤其實用面積540呎起的中型單位在區內較少見。全幢僅5伙，放盤極罕，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似舊樓呎租回報一般高於大型屋苑，吸引收租投資者。

會展站步行約5分鐘，灣仔站約8-10分鐘，東鐵綫同港島綫雙線選擇。巴士小巴路線密集，返中環金鐘好方便。唯一係繁忙時間灣仔路面塞車，巴士未必快過行路。

律敦治醫院距離僅400米，步行5分鐘內到急症室同普通科門診，係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。日常睇醫生或突發健康問題都唔使長途跋涉。

附近步行範圍內冇大型運動設施或公共休憩空間，想跑步、游水、打波都要行去維多利亞公園或灣仔海濱長廊，約15分鐘路程。日常運動要預多少少時間。

謝斐道一帶係商業區，街道人流車流密集，1.2公里內未見公共休憩空間或綠化地帶。住慣寧靜環境嘅人可能要適應，想搵地方抖氣就要行遠少少去海傍。

12校網有14間小學，包括多間灣仔區傳統名校，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2公里範圍內有46間學校，選擇豐富，但競爭亦相對激烈。