駱克道234號234 Lockhart Road

灣仔站位於港島綫核心，步行約3分鐘直達，1個站到金鐘、2個站到中環，返工通勤極快。軒尼詩道同駱克道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括過海線，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係返工路線直接、班次密；代價係灣仔站繁忙時間人流極高，出入月台需預留時間。

灣仔係港島傳統商業住宅混合區，樓下駱克道、軒尼詩道一帶食肆、茶餐廳、酒吧林立，24小時便利店同超市步程內有幾間。街市方面，灣仔街市步行約5分鐘，買餸方便。醫療配套突出，律敦治醫院僅0.3公里，急症或普通科門診都好近。最大短板係康樂空間——步行範圍內無大型公園或運動場，想散步放狗要行遠少少去維多利亞公園或金鐘添馬公園。

駱克道234號欠缺近期成交紀錄，但灣仔核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢難以複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡會影響銀行按揭年期及成數，實際可造按揭需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約3分鐘，港島綫1個站到金鐘、2個站到中環。軒尼詩道同駱克道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，返工通勤極之方便。

律敦治醫院距離僅0.3公里，步行可達，急症同普通科門診都好近。2公里內有11個醫療點，日常睇醫生唔使搭車。

步行範圍內未見大型運動場或康樂中心，想跑步、游水、打波通常要搭車去維多利亞公園或港島東體育館。日常運動習慣較依賴街跑或健身室。

駱克道係灣仔主要道路，日夜車流同人流都多，環境比較嘈雜。1.2公里內未見公共休憩空間或大型公園，想搵綠化空間散步放狗要行遠少少去維園或金鐘添馬公園。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，校網質素唔錯。1.2公里內有46間學校，選擇多但競爭亦大。家庭客要留意單位實用面積僅666呎，空間有限。