汝州街236-236A號236-236A Yu Chau Street

深水埗站步行約1分鐘，係荃灣綫沿線，往旺角約3分鐘、太子約5分鐘、中環約15分鐘，返工通勤時間穩定。600米範圍內有超過100個公共交通站點，包括多條巴士線來往港九新界，以及紅色小巴往觀塘、荃灣等地。深夜亦有通宵巴士途經長沙灣道同欽州街，夜歸選擇充足。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅賣點，出入極之靈活。

深水埗係傳統民生區，樓下汝州街一帶有唔少地道食肆、車仔麵同茶餐廳，買餸可步行約5分鐘到北河街街市或桂林街街市，價格相宜。大型超市如惠康、百佳喺附近亦有分店。醫療方面，最近普通科診所約0.2公里，但急症服務要去約1.5公里外嘅明愛醫院，日常睇醫生唔算太就腳。休憩空間方面，附近未見大型公園，想散步通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。

深水埗單幢舊樓呎價向來較同區大型屋苑低水，入場門檻親民。全幢僅11伙，放盤量極少，業主議價空間有限。57年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。租務市場方面，深水埗交通方便，租務需求穩定，此類細單位租金回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行約1分鐘，荃灣綫直達旺角、太子、中環，600米內超過100個巴士小巴站點，通勤同夜歸選擇都極多，係呢幢樓最突出嘅生活優勢。

40校網有22間小學，1.2公里範圍內多達170間學校，由幼稚園到中學選擇豐富，對有小朋友嘅家庭係明顯優勢。

最近普通科診所約0.2公里，但急症服務要去約1.5公里外嘅明愛醫院，2公里內醫療點有15個，日常睇普通科尚可，但遇上緊急情況就唔算太就腳。

附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠少少去荔枝角公園或深水埗公園。地區層面有3項綠化及戶外資源，但日常散步唔算方便。