駱克道236號236 Lockhart Road

灣仔站位於港島綫核心段，步行約3分鐘直達，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約3分鐘。軒尼詩道及駱克道沿線有多條巴士及小巴路線，包括往返南區、東區同九龍嘅路線，通勤選擇極多。實際生活上，最大優勢係無論日頭定夜晚，交通選擇都多；代價係繁忙時間灣仔站人流極高，出入月台需預留排隊時間。

灣仔係港島傳統商業住宅混合區，樓下街舖以食肆、酒吧、雜貨店為主，買餸可步行約5分鐘到灣仔街市或太原街一帶。大型超市如惠康、百佳在步行範圍內。醫療配套突出，律敦治醫院僅約0.3公里，急症服務就在隔籬。代價係環境嘈雜，樓下駱克道酒吧林立，深夜噪音較明顯，而且附近步行範圍內無大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆要行遠少少去維多利亞公園或金鐘添馬公園。

灣仔區單幢舊樓呎價向來企穩，位置優勢無可複製。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。59年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求強勁，尤其吸引商務客及專業人士，租金回報率一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約3分鐘，港島綫核心站點，返中環、金鐘、銅鑼灣都係數分鐘車程。軒尼詩道同駱克道沿線巴士小巴路線極多，通勤選擇豐富，係呢個盤最突出嘅優勢。

律敦治醫院距離僅約0.3公里，急症服務就在隔籬，日常睇醫生或緊急情況都非常方便。2公里內有11個醫療點，醫療配套屬灣仔區中上水平。

1.5公里內未有大型康樂設施或體育中心，附近步行範圍亦未見大型公園或公共休憩空間。想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要行去維多利亞公園或金鐘添馬公園，大約需時10-15分鐘。

駱克道沿線酒吧、食肆林立，日間人流車流繁忙，夜晚酒吧營業至深夜，噪音問題較明顯。附近綠化空間有限，想搵安靜角落放鬆比較困難，適合習慣城市節奏嘅人。

屬12校網，1.2公里內有46間學校，校網內有14間小學，包括唔少傳統名校。對於重視校網嘅家庭有一定吸引力，但要留意單位空間有限，未必適合有兩個或以上小朋友嘅家庭。