灣仔道238-240號238-240 Wan Chai Road

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約6分鐘，搭港島綫來往中環、金鐘約5至10分鐘。灣仔道沿線有多條巴士及小巴路線，包括往返北角、西環、跑馬地嘅路線，日間班次頻密。實際生活上，交通選擇算多但唔算極致方便——銅鑼灣站繁忙時間人流極高，而且由屋苑行去港鐵站要經過灣仔道同軒尼詩道交界，路面較多車。夜歸時段仍有通宵巴士途經軒尼詩道，整體通勤彈性中等。

灣仔道一帶係傳統舊區，樓下街舖以車房、建材店、小型食肆為主，買餸要行去灣仔街市或鵝頸橋街市（約5至8分鐘）。食肆選擇集中喺駱克道、謝斐道一帶，茶餐廳、燒味舖、小炒店選擇多。大型購物要去銅鑼灣時代廣場或利舞臺，步行約8至10分鐘。醫療配套係最大亮點，鄧肇堅醫院同普通科門診診所均在步行範圍內。生活上最明顯短板係休憩空間——附近冇公園或公共空地，想放狗或帶小朋友去遊樂場要行去維多利亞公園（約15分鐘）。

灣仔道238-240號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，灣仔道一帶實用呎價約在HK$12,000至HK$15,000水平。全幢僅14伙，放盤量極少，業主議價空間有限。63年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔區租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

步行去銅鑼灣站約6分鐘，灣仔道沿線巴士小巴路線選擇多，但繁忙時間路面擠塞，港鐵站人流亦高。整體通勤算方便但未算極致，尤其夜歸時要行一段路先到港鐵站。

樓下以車房、建材舖為主，日常買餸要去灣仔街市或鵝頸橋街市，約5至8分鐘步程。大型購物要去銅鑼灣，生活配套夠用但唔算就腳。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，適合重視校網嘅家庭。1.2公里內有56間學校，選擇豐富，但競爭亦激烈。

鄧肇堅醫院步行約3分鐘，急症服務約4分鐘步程，2公里內有11個醫療點，係全屋苑最突出嘅配套優勢，尤其適合有定期醫療需要嘅用家。

1.5公里範圍內未見康樂體育設施，想跑步、游水或做運動通常要搭車去維多利亞公園或銅鑼灣運動場，對注重運動嘅用家係明顯短板。

附近步行範圍內未見公共休憩空間或公園，想散步、放狗或帶小朋友去戶外活動，最近要去維多利亞公園（約15分鐘步程）。灣仔道車流量高，噪音同空氣質素一般。