筲箕灣道239號239 Shau Kei Wan Road

筲箕灣站位於港島綫尾站，步行約4分鐘直達，返中環約20分鐘、金鐘約18分鐘，繁忙時間上車通常有位坐，係港島綫其中一個優勢。筲箕灣道沿線有多條巴士及小巴路線來往柴灣、西灣河、太古一帶，亦可以轉乘東隧過海巴士去九龍東。600米內有超過110個公共交通站點，選擇極多，整體通勤彈性高。唯一要留意係港島綫班次較密但車程較長，由筲箕灣到中環需時約20分鐘。

筲箕灣道239號嘅生活配套係明顯短板。附近未有大型超市或街市喺步行5分鐘範圍內，日常買餸通常要行去筲箕灣電車總站一帶嘅街市，或者搭車出去西灣河太安樓。食肆選擇以街坊小店為主，大型商場購物就要去太古城中心或杏花新城。醫療方面，最近嘅普通科診所約0.5公里，急症服務要去約1.6公里外嘅東區醫院。附近步行範圍內未見大型公園或康樂中心，想散步或做運動通常要行遠少少去愛秩序灣海濱。

筲箕灣道239號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，筲箕灣一帶1960-1970年代物業平均呎價約HK$10,000-13,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。57年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報一般高於大型屋苑。

筲箕灣站步行約4分鐘，係港島綫尾站，繁忙時間上車通常有位坐。600米內有超過110個巴士小巴站點，路線選擇極多，整體通勤彈性高。

附近未有大型超市或街市喺步行5分鐘範圍內，日常買餸要行去筲箕灣電車總站一帶，或者搭車出去西灣河。食肆選擇以街坊小店為主，大型購物要去太古城中心。

小學屬16校網，區內有13間小學，但競爭向來激烈。1.2公里內有72間學校，選擇唔少，但校網整體質素一般，家長需留意派位情況。

最近普通科診所約0.5公里，急症服務要去約1.6公里外嘅東區尤德夫人那打素醫院。2公里內有5個醫療點，日常睇醫生尚算可行，但緊急情況就要預留車程時間。

步行範圍內未見大型康樂中心或公共休憩空間，想散步做運動通常要行去愛秩序灣海濱或搭車去鰂魚涌公園。地區綠化資源有2項，但都唔喺屋苑隔籬。