堅拿道西23A號23A Canal Road West

銅鑼灣站步行約4分鐘，屬港島綫核心站，返金鐘約5分鐘、中環約8分鐘，通勤時間穩定。軒尼詩道同堅拿道西有多條巴士及小巴路線，來往港島各區同九龍東、新界南都方便。實際生活上，銅鑼灣站假日同繁忙時間人流極高，出入月台需預留排隊時間。不過身處灣仔銅鑼灣交界，的士同電車選擇亦多，夜歸交通彈性大。

銅鑼灣購物區同灣仔街市都喺步行10分鐘圈內，時代廣場、希慎廣場、利園等大型商場近在咫尺，超市、食肆、戲院選擇極多。買餸可去灣仔街市或銅鑼灣街市，日常用品補給方便。醫療配套係強項——鄧肇堅醫院步行約5分鐘，2公里內有11個普通科門診，睇醫生唔使周圍撲。最大短板係戶外空間：1.2公里內未見公共休憩空間或公園，想散步放狗通常要行去維多利亞公園（約1.5公里）。

欠缺近期成交紀錄及呎價數據，但以灣仔銅鑼灣核心地段同類單幢舊樓參考，實用面積690至700呎嘅單位市值一般企穩。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，區內租務需求穩定。

銅鑼灣站步行約4分鐘，港島綫核心站返中環金鐘好快。軒尼詩道同堅拿道西巴士小巴線多，但銅鑼灣站假日人流極高，繁忙時間出入月台要排隊。

鄧肇堅醫院僅0.4公里，步行約5分鐘到急症室。2公里內有11個普通科門診，日常睇醫生或定期覆診都好方便，係呢個屋苑少有嘅生活優勢。

1.2公里內未見公共休憩空間或公園，附近亦無康樂設施。想散步、放狗或做運動通常要行約15分鐘去維多利亞公園，日常戶外活動選擇有限。

1.2公里內有53間學校，12校網有14間小學，選擇充足但屬傳統競爭激烈校網。校網內有多間知名小學，適合重視教育嘅家長，但要留意學位競爭情況。

全幢僅5伙，無管理處、無會所、無電梯，大廈清潔維修由業主自行協商。鄰里關係直接，管理費極低，但遇上大型維修（如更換水渠、外牆）需要業主夾錢處理。