
景光街24-26號位於跑馬地傳統住宅區,1966年入伙,全幢只有15個單位,係典型市區單幢舊樓。屋苑最大特點係醫療配套突出——養和醫院步行約5分鐘(0.4公里),最近急症服務約0.9公里,2公里內有11個醫療點,對有定期醫療需要嘅用家係明顯優勢。不過交通係最大短板,最近港鐵銅鑼灣站步行約22分鐘,日常出入主要靠巴士小巴。跑馬地一帶環境清靜,但1.2公里內未見大型公共休憩空間,想散步或放狗要行遠少少。單位實用面積由453呎至776呎,間隔實用,適合追求寧靜社區、唔介意搭車出入嘅用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵銅鑼灣站步行約22分鐘,日常通勤唔算方便,主要靠跑馬地一帶嘅巴士同小巴出入。區內有1號、5B、8X等巴士線來往港島各區,以及綠色小巴往返銅鑼灣同灣仔。返中環、金鐘約需20-30分鐘車程(非繁忙時間)。對於習慣搭港鐵嘅人嚟講,呢區交通需要時間適應;但跑馬地本身唔算塞車,巴士班次穩定,熟路後通勤體驗尚可接受。
跑馬地屬於傳統住宅區,生活配套偏向街坊式。買餸可以行去黃泥涌街市或成和道一帶,超市選擇有限。食肆以地道小館同茶餐廳為主,高級餐廳集中在馬場附近。醫療配套係最大亮點——養和醫院步行約5分鐘,最近急症服務約0.9公里,2公里內有11個普通科門診,睇醫生非常方便。休憩方面,跑馬地馬場一帶有緩跑徑,但大型公園或公共休憩空間步行範圍內唔多,親子戶外活動通常要搭車去維園或香港公園。
目前市場放盤叫價約HK$600萬,放盤呎價約HK$10,000,以跑馬地呢類傳統住宅區嚟講屬入場門檻較低嘅選擇。60年樓齡單幢樓,供應稀缺(全幢僅15伙),業主議價空間有限。同區比較,跑馬地私樓平均呎價普遍高於$15,000,景光街24-26號嘅叫價反映咗樓齡同規模因素,對預算有限又想住跑馬地嘅用家有一定吸引力。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵銅鑼灣站步行約22分鐘,日常通勤主要靠巴士小巴。區內巴士線路穩定,但對習慣搭港鐵嘅人嚟講需要適應,尤其係繁忙時間等車時間較長。
養和醫院步行約5分鐘(0.4公里),最近急症服務約0.9公里,2公里內有11個普通科門診,係呢個屋苑最突出嘅生活優勢。日常睇醫生或定期覆診非常方便。
步行範圍內未見大型公共休憩空間或康樂設施,想散步、放狗或帶小朋友去公園通常要搭車去維園或香港公園。跑馬地馬場一帶有緩跑徑,但選擇有限。
屬12小學校網,區內有14間小學,包括多間傳統名校。1.2公里範圍內有66間學校,選擇豐富,適合有學齡兒童嘅家庭。
跑馬地屬傳統住宅區,街市、食肆、超市等基本配套齊全,但大型商場選擇有限。日常買餸可以去黃泥涌街市或成和道一帶,深夜食肆選擇較少。
最適合追求寧靜社區、唔介意搭車出入嘅用家,尤其係有定期醫療需要嘅長者或家庭(養和醫院近在咫尺)。12校網有14間小學,包括多間傳統名校,適合有小朋友嘅家庭。唔太適合依賴港鐵通勤嘅打工仔(步行22分鐘到銅鑼灣站),亦唔適合追求新樓會所、室內停車場嘅買家。單身上車客要留意單位實用面積由453呎起,入場門檻相對親民。
最近港鐵銅鑼灣站步行約22分鐘,日常主要靠巴士小巴。跑馬地一帶有1號、5B、8X等巴士線來往港島各區,以及綠色小巴往返銅鑼灣同灣仔。非繁忙時間車程約20-30分鐘,習慣後通勤體驗尚可接受。
步行範圍內大型公園唔多,1.2公里內未見公共休憩空間。跑馬地馬場一帶有緩跑徑,想行大公園通常要搭車去維多利亞公園或香港公園,車程約10-15分鐘。
可以,但1966年入伙(樓齡60年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短至20-25年。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款。
養和醫院步行約5分鐘,對有定期醫療需要嘅用家係優勢。醫院日常運作對周邊住宅影響有限,救護車出入聲音偶爾聽到,但跑馬地整體環境寧靜,唔構成明顯困擾。
12校網有14間小學,包括多間傳統名校,適合有學齡兒童嘅家庭。單位實用面積由453呎至776呎,空間尚可。不過要留意步行範圍內公共休憩空間有限,帶小朋友去公園通常要搭車出去。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 3.7,公開數據便利度 52.5,中信心,全港參考 20.4
最近港鐵:銅鑼灣站,約 22 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:55 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:66 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:養和醫院,約 0.4 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 0.9 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

點擊任一張卡,可詳細比較或查看詳情。
94.7The Leighton Hill
銅鑼灣站· 10 分鐘
89.0Illumination Terrace
天后站· 11 分鐘
75.1Serenade
天后站· 20 分鐘
84.1The Legend
天后站· 15 分鐘
95.9The Broadville
銅鑼灣站· 9 分鐘
62.7Beverly Hill
銅鑼灣站· 12 分鐘