東山臺 24 號24 Tung Shan Terrace

最近港鐵係銅鑼灣站，步行約 35 分鐘，日常靠行路唔太現實。實際出入主要靠東半山小巴網絡（如 14M、24M 等）接駁銅鑼灣或金鐘，車程約 10-15 分鐘。巴士方面可步行至大坑道或司徒拔道搭 41A、63 等路線來往港島北岸。自備車輛會較方便，但東山臺一帶泊位緊張。整體交通適合唔趕時間嘅用家，對需要準時返工嘅打工仔會係考驗。

東山臺一帶係純住宅區，日常買餸食飯要落銅鑼灣或大坑解決。最近嘅街市係銅鑼灣街市，車程約 5-10 分鐘。食肆選擇集中喺大坑（約 10 分鐘步程）或銅鑼灣。醫療配套係最大亮點，養和醫院步行 1 分鐘內，最近急症室約 0.8 公里，睇醫生或探病都好方便。休憩空間方面，附近未見大型公園，最近嘅公共綠化空間要落維多利亞公園或香港公園，車程約 10 分鐘。

東半山低密度住宅供應向來稀缺，東山臺 24 號全幢僅 12 伙，放盤量極少。同區類似樓齡嘅單幢舊樓，實用呎價一般參考東半山整體水平，約 HK$15,000-20,000/呎，視乎景觀同裝修。由於規模細、放盤疏，價格透明度較低，成交多以用家自住為主，業主議價空間有限。48 年樓齡會影響銀行按揭年期，準買家需留意。

最近港鐵銅鑼灣站步行約 35 分鐘，日常出入主要靠小巴或巴士接駁。600 米內有 42 個公共交通站點，路線選擇算多，但對比港島核心區屋苑，通勤時間明顯較長。

屋苑本身無會所或商舖，日常買餸食飯要落銅鑼灣或大坑。附近步行範圍內生活設施有限，自給自足程度較低，適合習慣開車或搭車出入嘅用家。

1.2 公里內有 55 間學校，小學屬 12 校網，涵蓋多間灣仔區傳統名校。對於有小朋友嘅家庭，校網選擇充足，但實際返學交通要考慮東半山出入需搭車。

養和醫院步行唔使 1 分鐘，最近急症服務約 0.8 公里，2 公里內有 12 個醫療點。無論係專科門診、定期覆診或緊急醫療需要，配套都非常集中，係東山臺最大生活優勢。

1.5 公里內未見康樂體育設施，最近嘅大型公園要去維多利亞公園或香港公園。日常想跑步、游水或做運動，通常要搭車出去，唔可以落樓就解決。

東半山屬低密度住宅區，理應以環境寧靜為賣點，但附近步行範圍內未見公共休憩空間或公園。想散步、放狗或帶小朋友去戶外玩，要行一段路或搭車先有選擇。