奕蔭街25-27號25-27 Yik Yam Street

奕蔭街最近港鐵係銅鑼灣站，步行約20分鐘，日常通勤靠小巴同巴士為主。跑馬地有多條小巴線（例如5號、14M）接駁銅鑼灣同灣仔，轉乘港島綫或東鐵綫；巴士方面，1號、1P等路線來往跑馬地同中環、金鐘。實際住落，日常出入時間較依賴班次，繁忙時間小巴等車需時，相比港鐵沿線屋苑係明顯扣分位，但住慣嘅居民通常已掌握搭車節奏。

跑馬地屬傳統中產小區，日常生活圍繞成和道一帶，有小型超市、藥房、茶餐廳、街市，買餸食飯基本滿足到。大型購物同娛樂就要行去銅鑼灣時代廣場、利舞臺等。醫療方面係最大亮點——養和醫院步行約5分鐘，最近急症服務約0.9公里，睇醫生或緊急情況好安心。休憩空間方面，附近步行範圍內未見大型公園或康樂設施，放狗散步通常要去跑馬地馬場中央嘅草地或搭車出維園。

奕蔭街25-27號位處跑馬地傳統住宅地段，區內同類單幢舊樓呎價向來企穩。雖然欠缺近期成交數據，但跑馬地整體樓價因位置優越及校網（12校網）而有一定承接力。全幢僅10伙，放盤極少，業主叫價傾向進取。48年樓齡會影響按揭年期，準買家需向銀行查詢估價及按揭條款；對比同區如比華利山或樂活臺等較新屋苑，入場門檻相對較低。

銅鑼灣站步行約20分鐘，日常出入主要靠跑馬地小巴同巴士，返工繁忙時間等車需要預時間，同港鐵沿線屋苑比明顯無咁方便。

養和醫院僅0.4公里，步行約5分鐘即到；最近急症服務約0.9公里，日常睇醫生或緊急情況都好安心，係呢度最突出嘅生活優勢。

步行1.5公里範圍內未見政府康樂設施，想跑步、游水、打波通常要搭車去維園或摩理臣山一帶，日常運動彈性較低。

附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，平日散步放狗要行去跑馬地馬場草地或搭車出維園，親子戶外活動要計劃交通。

所屬12小學校網有14間小學，屬於傳統名校網，對有小朋友嘅家庭有吸引力；1.2公里範圍內有69間學校，選擇充裕。