駱克道252號252 Lockhart Road

灣仔站步行約3分鐘，屬港島綫核心站，返中環約5分鐘、金鐘約7分鐘、銅鑼灣約3分鐘，返工通勤極之方便。駱克道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括過海隧道巴士，凌晨時段仍有通宵小巴選擇。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢，無論日頭定夜晚出入都唔使擔心。唯一要留意係灣仔站繁忙時間人流極高，入閘排隊需預留時間。

灣仔區生活配套成熟，樓下就係駱克道一帶食肆酒吧，行幾分鐘到灣仔街市同太原街市集，買餸方便。附近有惠康、百佳等超市，日常補給唔成問題。醫療配套係另一亮點，律敦治醫院距離僅0.3公里，步行可達。不過，附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做戶外運動，通常要行去維多利亞公園（約15分鐘步程）或搭車去香港公園。

駱克道252號屬灣仔核心地段單幢舊樓，雖然欠缺近期成交紀錄，但同區類似樓齡嘅單幢物業呎價普遍企穩。全幢僅9伙，放盤極少，業主議價空間有限。54年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約3分鐘，港島綫返中環金鐘好快。駱克道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇亦多，無論日頭定夜晚出入都好方便。

律敦治醫院距離僅0.3公里，步行幾分鐘就到，急症同普通科門診都好近。日常睇醫生唔使搭車，係呢幢樓嘅隱藏優勢。

附近步行範圍內未見大型體育中心或康樂場地，想做運動、游水或打波通常要行去維多利亞公園（約15分鐘）或搭車出去。日常休閒選擇有限。

周邊以商業大廈同舊樓為主，行人路狹窄，車多人多。1.2公里範圍內缺乏公共休憩空間或綠化地帶，想搵個地方坐下抖下都要行遠少少。

12校網涵蓋14間小學，包括多間傳統名校，但競爭向來激烈。附近1.2公里內有46間學校，選擇多但學位緊張，家長需要提早部署。