皇后大道東 253 號253 Queen's Road East

灣仔站步行約4分鐘，屬港島綫核心站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約3分鐘，返工通勤直接快捷。皇后大道東沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，包括往返南區嘅路線。實際生活上，最大優勢係路線選擇多、班次密；代價係灣仔區日間同繁忙時間交通擠塞嚴重，搭巴士未必快過行路。

灣仔係港島傳統商業住宅混合區，生活配套極之成熟。樓下皇后大道東一帶有唔少茶餐廳、燒味舖、超市同便利店，行幾分鐘就到街市同利東街囍帖街一帶。醫療配套突出，最近嘅醫院（律敦治醫院）僅約0.2公里，2公里內有11個醫療點，睇醫生非常方便。不過，附近公共休憩空間同大型公園欠奉，想散步放狗最近要去香港公園或維多利亞公園，需要搭車或行15分鐘以上。

灣仔區單幢舊樓呎價向來有支持，全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。60年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區類似樓齡物業呎租一般企穩，租務需求來自灣仔商業區嘅上班族，租金回報通常高於大型屋苑，適合長線收租。

灣仔站步行約4分鐘，港島綫來往中環、金鐘、銅鑼灣好快。皇后大道東巴士小巴路線多，但日間塞車嚴重，繁忙時間搭車未必快過行路。

樓下食肆超市街市齊全，日常生活好方便。醫療配套尤其突出，律敦治醫院僅0.2公里，2公里內有11個醫療點，睇醫生唔使周圍撲。

1.5公里範圍內無康樂設施（如體育館、泳池），想跑步做運動最近要去香港公園或維多利亞公園，步行約15-20分鐘。日常休閒空間明顯不足。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，屋苑周邊以馬路同商業樓宇為主，綠化極少。想散步放狗或帶小朋友去公園玩，一定要行遠啲或搭車出去。

12校網有14間小學，包括多間傳統名校，但全幢僅5伙，有小朋友嘅家庭要考慮單位空間（440呎）未必夠用。