筲箕灣道256號256 Shau Kei Wan Road

西灣河站位於港島綫，步行約5分鐘直達，往中環約20分鐘、金鐘約18分鐘。筲箕灣道沿線有大量電車、巴士及小巴路線，包括來往九龍東嘅過海線，通勤選擇豐富。實際生活上，交通優勢在於路線密度高，即使繁忙時間港島綫東行較迫，仍有電車同巴士分流。夜歸可選通宵巴士N8X等，唔使擔心冇車返。

西灣河生活配套成熟，屋苑附近有西灣河街市同太安樓，買餸食飯選擇多，太安樓更係港島東著名掃街熱點。鯉景灣一帶有超市、藥房、診所，日常所需步行10分鐘內搞掂。大型商場方面，太古城中心約10分鐘車程。醫療配套係明顯短板，最近普通科診所約0.5公里，急症需到東區醫院（約1.7公里），有長期病患或經常睇醫生嘅人要留意。

西灣河單幢舊樓放盤向來稀少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。同區比較，筲箕灣道一帶舊樓呎價通常低於太古城、鯉景灣等大型屋苑，但位置優勢令價格有一定支持。67年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢，對預算有限嘅買家係重要考慮因素。

西灣河站步行約5分鐘，港島綫直達中環金鐘。筲箕灣道沿線仲有電車、巴士同小巴，路線選擇多，繁忙時間有替代方案。

西灣河街市、太安樓掃街、鯉景灣超市食肆全部步行可達，日常買餸食飯行街好方便。太古城中心亦只係短途車程。

16校網有13間小學，選擇唔算多，對比港島其他校網競爭較大。附近1.2公里內有73間學校，但質素參差，有小朋友嘅家庭需要仔細研究。

最近普通科診所約0.5公里，但急症要去東區尤德夫人那打素醫院（約1.7公里），日常睇醫生唔算太就腳，有長期病患嘅人要預鬆時間。

屋苑自設會所、健身室、宴會廳同燒烤場，以單幢舊樓嚟講設施算豐富。附近亦有鯉景灣海濱長廊等戶外空間，想行山可以去東區自然步道。

筲箕灣道車流繁忙，日間噪音較明顯。步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步通常要行去鯉景灣海旁或搭車出去。