皇后大道東 259 號259 Queen's Road East

灣仔站步行約 4 分鐘，屬港島綫核心車站，返中環約 5 分鐘、金鐘約 3 分鐘、銅鑼灣約 4 分鐘，通勤時間好短。皇后大道東沿線有多條巴士及小巴路線，來往港島各區及過海路線選擇充足。實際生活上，最大優勢係位置中心，無論返工定出街都方便；代價係皇后大道東日間車流繁忙，路邊等巴士時環境較嘈雜，繁忙時間路面交通可能塞車。

灣仔區生活配套成熟，附近有街市（灣仔街市約步行 5 分鐘）、超市及大量食肆，由茶餐廳到高級餐廳都有選擇。醫療配套係突出強項——最近醫院步行僅約 2 分鐘，2 公里內有 11 個醫療點，日常睇醫生好方便。不過康樂設施係明顯短板，1.5 公里內無康樂中心，公共休憩空間亦欠奉，想跑步、做運動或帶小朋友去公園玩，通常要搭車去維多利亞公園或香港公園。

灣仔區核心地段單幢舊樓放盤向來稀缺，全幢僅 5 伙，業主議價空間有限。67 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。同區比較，皇后大道東一帶舊樓呎價一般低於大型屋苑如囍匯或星域軒，但位置優勢明顯，租務需求穩定，租金回報率通常高於大型屋苑。

灣仔站步行約 4 分鐘，港島綫返中環、金鐘、銅鑼灣都係幾分鐘車程。皇后大道東沿線巴士小巴路線多，通勤選擇彈性大。日間路面車流較繁忙，等車環境會較嘈雜。

附近有灣仔街市、超市同大量食肆，日常生活買餸食飯都方便。不過屋苑本身無會所設施，得 5 伙亦無管理處，公共事務要業主自己傾。

12 校網有 14 間小學，灣仔區傳統名校集中，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2 公里內有 49 間學校，選擇多但競爭亦大。

醫療係呢個屋苑最突出嘅配套——最近醫院步行僅約 2 分鐘，2 公里內有 11 個醫療點，無論睇普通科定急症都好方便，係一個實際生活優勢。

1.5 公里內無康樂中心，附近亦無大型公園或公共休憩空間。想跑步、做運動或帶小朋友去公園，通常要搭車去維多利亞公園或香港公園，日常運動要預多少少時間。

皇后大道東日間車流繁忙，噪音同廢氣係現實要面對嘅問題。1.2 公里內無公共休憩空間或開放空間，想散步放狗要行遠啲，居住環境偏向城市密集型。