施勳道26號26 Severn Road

施勳道26號唔近港鐵站，日常出入主要靠私家車或山頂巴士小巴。山頂廣場一帶有巴士路線來往中環（如15號、15B）及金鐘，車程約20-30分鐘，但班次疏落，繁忙時間等車需預時間。的士供應有限，尤其夜晚或惡劣天氣時較難截車。對於有司機或自駕嘅住戶影響不大，但無車一族會感到相當唔方便。

山頂廣場及凌霄閣係最近嘅生活配套點，車程約5分鐘，內有超市、餐廳、咖啡店及少量商舖，基本日常買餸食飯可應付。若需更全面購物或醫療服務，就要落山去中環或金鐘。最近醫院係嘉諾撒醫院（約1.2公里），急症則要到律敦治醫院（約1.8公里）。屋苑自設私人花園同泳池，周邊有山頂環迴步行徑及郊野資源，適合鍾意行山同戶外活動嘅住戶。

山頂向來係全港最頂級豪宅地段之一，施勳道26號全幢僅1伙，放盤極罕有，市場上難以搵到直接可比嘅成交參考。以同區山頂獨立屋計，成交呎價普遍在HK$10萬以上，部分特色物業更可達HK$15-20萬水平。由於供應極度稀缺，業主議價空間有限，物業價值主要由地段稀缺性及景觀質素主導。

最近港鐵站距離遠，日常出入主要靠私家車或山頂巴士小巴。巴士班次疏落，繁忙時間等車需預時間，的士供應有限，無車一族會感到相當唔方便。

山頂地段被樹木同自然景觀包圍，私隱度極高。周邊有山頂環迴步行徑及多項郊野資源，適合行山同戶外活動。自設私人花園同泳池，居住環境係全港頂級水平。

山頂廣場有超市同餐廳，基本日常可應付，但大型購物或醫療需要落山去中環金鐘。最近醫院係嘉諾撒醫院約1.2公里，急症則要到律敦治醫院約1.8公里，日常醫療唔算太就腳。

11校網涵蓋16間小學，中西區中學網有13間中學，其中9間屬Band 1，包括皇仁書院、聖保羅男女中學等傳統名校，教育資源屬全港頂尖水平。

全幢只有1個單位，鄰里關係簡單，但亦意味無管理處、無會所管理團隊，大廈維修同清潔需由業主自行處理。周邊基本社區設施訊號較弱，日常社交或社區活動需依賴中環一帶。

屋苑自設私人花園同泳池，住戶可享私密休閒空間。周邊1.5公里內無政府康樂設施，但山頂環迴步行徑、香港公園、香港動植物公園等戶外資源喺短途車程範圍內。