旺角道27號27 Mong Kok Road

旺角站步行約2分鐘直達，荃灣綫同觀塘綫交匯，去中環、金鐘約10分鐘，去觀塘約12分鐘，返工通勤好直接。彌敦道沿線仲有大量通宵巴士同小巴路線，凌晨返歸選擇仍然充足。實際生活上最大優勢係路線密度高、轉車彈性大；代價係旺角站常年人多擠迫，繁忙時間出入站要排隊。

旺角係九龍最成熟嘅消費區，女人街、花園街街市、朗豪坊、MOKO全部步行可達，買餸食飯行街選擇極多。醫療方面，廣華醫院距離約0.8公里，區內亦有超過20個醫療點，睇醫生方便。不過屋苑本身冇任何會所或康樂設施，附近1.5公里內亦冇大型體育中心，想運動要去較遠嘅花墟公園或界限街運動場。

旺角道核心地段單幢舊樓成交紀錄唔多，但位置優勢無可複製。同區同類舊樓單位面積相若，呎價一般低於大型屋苑，但由於全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。56年樓齡會影響銀行按揭批核，實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。此類物業多以收租為主，旺角租務需求向來穩定。

旺角站步行約2分鐘，荃灣綫同觀塘綫交匯，彌敦道又有大量巴士小巴路線，交通選擇係呢個屋苑最強嘅一環。

雖然1.2公里內有142間學校，但32校網小學只有8間，而且以屋苑規模嚟睇，實際抽籤競爭唔細。中學網有17間中學，其中9間Band 1，不過升中派位始終要睇全區競爭。

最近普通科診所步行約0.3公里，廣華醫院約0.8公里，區內2公里範圍超過20個醫療點，日常睇醫生或急症都好方便。

屋苑附近步行範圍內未見大型公共休憩空間或體育中心，想散步做運動通常要去花墟公園或旺角大球場。不過地區周邊有3項大型公園或郊野資源，搭車去都算快。

全幢得5伙，好處係鄰里簡單、私隱度高；缺點係冇管理處、冇會所、大廈維修同清潔由業主協商處理，鄰里關係好壞直接影響居住質素。