筲箕灣道273號273 Shau Kei Wan Road

筲箕灣站步行約4分鐘，係港島綫東端總站，繁忙時間上車通常有位坐，返中環約20分鐘、金鐘約25分鐘。筲箕灣道沿線有多條巴士同小巴路線來往柴灣、西灣河、太古坊一帶，通勤選擇多。交通整體算方便，但相比太古站一帶大型屋苑，呢度步行距離稍長，落雨或拎重嘢時會感受到分別。

生活配套以街坊級為主，附近有筲箕灣街市同東大街食肆，買餸同日常飲食算方便。但大型商場如太古城中心、西灣河鯉景灣一帶就要搭車或行十幾分鐘。醫療方面係明顯短板，普通科診所最近約0.4公里，但急症要去東區醫院（約1.5公里），老人家或長期病患要留意呢點。附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行去愛秩序灣海濱或搭車出去。

由於欠缺近期成交數據，實際呎價難以確定。但參考同區單幢舊樓，筲箕灣道一帶樓齡相若嘅物業，呎價一般較大型屋苑如太古城、康怡花園為低，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，準買家需向多間銀行查詢估價及按揭條款。

筲箕灣站步行約4分鐘，港島綫東端總站上車通常有位坐。筲箕灣道沿線巴士小巴路線密集，返工返學選擇多，整體交通算方便。

附近有筲箕灣街市同東大街食肆，日常買餸飲食尚可。但大型商場同超市要行遠少少，生活便利度唔及大型屋苑。

16校網有13間小學，選擇唔算多，而且區內名校集中喺14網（太古一帶）。有小朋友嘅家庭要留意校網競爭。

最近普通科診所約0.4公里，但急症要去東區醫院約1.5公里。日常睇醫生唔算太就腳，有長期病患或長者要預留交通時間。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步運動通常要行去愛秩序灣海濱或搭車出去。街道環境以車路為主，綠化空間有限。