筲箕灣道277號277 Shau Kei Wan Road

筲箕灣站步行約4分鐘，係港島綫東端總站，繁忙時間上車有位坐，返中環約20分鐘、金鐘約25分鐘。筲箕灣道沿途有多條巴士線（如2X、8H、82）同小巴來往銅鑼灣、北角、柴灣，亦設有通宵巴士路線。實際生活上，交通選擇算多但筲箕灣道繁忙時段塞車常見，巴士車程穩定性一般，港鐵會係更可靠嘅選擇。

屋苑位處筲箕灣道大街，樓下就係民生商舖，附近有筲箕灣街市同東大街食街，買餸同搵食選擇豐富，價錢亦比港島西平。超市、藥房、銀行一應俱全，日常購物行幾分鐘就到。不過醫療配套係明顯弱項——最近普通科診所要行約0.3公里，急症要去東區醫院（約1.5公里），冇大型私家診所喺附近。康樂方面，步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間，想跑步做運動通常要行遠啲去愛秩序灣海濱或搭車出去。

筲箕灣道277號欠缺近期成交紀錄，但參考同區單幢舊樓，呎價一般較大型屋苑低一截，入場門檻相對親民。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。65年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數同還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於區內大型屋苑。

筲箕灣站步行約4分鐘，係港島綫總站，繁忙時間上車有位坐。筲箕灣道沿線巴士小巴選擇多，但繁忙時段路面塞車常見，巴士車程穩定性一般。

16校網有13間小學，但區內傳統名校唔多，競爭偏向激烈。1.2公里內有69間學校，選擇算多，但家長需要仔細研究派位策略。

最近普通科診所約0.3公里，但急症要去東區尤德夫人那打素醫院（約1.5公里），2公里內僅5個醫療點。日常睇醫生唔算太就腳，有長期病患或需要定期覆診嘅人要考慮呢點。

步行範圍內未見大型體育館或公共休憩空間，1.5公里內康樂設施為零。想跑步或做運動通常要行去愛秩序灣海濱或搭車出去。區內有2項大型公園/郊野資源，但需要搭車先到。

位處筲箕灣道大街，樓下民生商舖、街市、食肆齊全，東大街食街行幾分鐘就到。超市藥房銀行一應俱全，日常生活買嘢方便，係呢個屋苑最突出嘅優勢。