山村道28-30號28-30 Village Road

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，日常出入主要靠跑馬地一帶嘅小巴（例如1號小巴來往香港站）同巴士（如1號巴士往來中環）。跑馬地本身有電車總站，搭電車出銅鑼灣或灣仔約10-15分鐘。返工時間往中環、金鐘方向小巴同巴士班次尚算頻密，但繁忙時間跑馬地道路有機會塞車。整體交通唔算方便，冇車嘅話日常出入需要預多啲時間。

跑馬地生活配套以小店同特色餐廳為主，成和道、藍塘道一帶有超市、藥房、洗衣舖等基本民生商舖。買餸可以去跑馬地街市或銅鑼灣街市，步行約15分鐘。大型商場購物就要落銅鑼灣（時代廣場、利園等）。醫療配套係亮點，養和醫院步行約5分鐘，附近亦有多間私家診所。休憩方面，跑馬地馬場內有緩跑徑同運動設施，但屋苑周邊步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去黃泥涌水塘公園或維多利亞公園。

跑馬地屬港島傳統中高價住宅區，山村道一帶單幢舊樓放盤向來稀缺。目前市場上一個放盤叫價約HK$1,250萬，實用面積約1,100呎，折合呎價約HK$11,364，以跑馬地同區計屬中低水平，反映樓齡同規模對價格有一定影響。由於供應極少，業主議價空間有限，成交周期較長。

最近港鐵銅鑼灣站步行約18分鐘，日常出入主要靠小巴同巴士。跑馬地小巴路線集中，繁忙時間往中環方向尚算方便，但整體唔算港鐵沿線格局，冇車嘅話要預多啲通勤時間。

養和醫院步行約5分鐘，2公里內有12個醫療點，包括私家診所同普通科門診，日常睇醫生好方便。急症服務最近約1公里，整體醫療配套係呢個屋苑最突出嘅優勢。

屋苑周邊步行1.2公里範圍內未見大型公共休憩空間或公園，想散步、放狗或親子戶外活動通常要行去維多利亞公園或黃泥涌水塘公園。跑馬地雖然整體環境清靜，但綠化空間唔算多。

屬12小學校網，區內有14間小學，包括多間傳統名校。1.2公里範圍內有47間學校，選擇豐富，對家庭客有一定吸引力。

屋苑自設會所同健身室，但1.5公里內無政府康樂設施（如體育館）。跑馬地馬場內有緩跑徑同運動空間，但正式球場或泳池要去銅鑼灣維園一帶。

跑馬地屬傳統住宅區，社區氛圍寧靜，鄰里關係較緊密。由於全幢僅11伙，業主之間需要自行協商大廈管理同維修事宜，鄰里溝通會比大型屋苑更直接。