基隆街284號284 Ki Lung Street

深水埗站位於荃灣綫核心，步行僅1分鐘即達，來往中環、尖沙咀、旺角以至葵涌都非常直接。600米範圍內有95個公共交通站點，巴士、小巴路線選擇極多，尤其係長沙灣道同青山道沿線。返工繁忙時間荃灣綫較擠迫，但班次頻密，整體通勤彈性高。凌晨時段亦有通宵小巴覆蓋，夜歸唔成問題。

深水埗係九龍西最成熟嘅舊區之一，樓下就係北河街街市同南昌街一帶，買餸價格親民；黃金電腦商場、高登電腦中心近在咫尺。食肆方面有大量老字號同地道小食，晚間選擇豐富。醫療配套唔錯，步行約0.2公里有普通科診所，最近急症醫院約1.5公里（明愛醫院或廣華醫院），基本醫療需求可以應付。代價係區內人流雜、街道較舊，環境唔及新界或大型屋苑寧靜。

深水埗區單幢舊樓呎價向來低於港島及九龍核心區，基隆街284號雖欠缺近期成交紀錄，但同區同類物業實用呎價一般約$8,000-$10,000。放盤量極少（全幢僅8伙），業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數偏低，買家需預備較高首期。租金回報方面，深水埗租務需求穩定，回報率一般高於大型屋苑。

深水埗站步行僅1分鐘，荃灣綫直達中環、尖沙咀、旺角；600米內有近100個巴士小巴站點，路線選擇極多，凌晨亦有通宵小巴。

深水埗40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有多達164間學校，選擇相當多，惟區內傳統名校相對較少，競爭不低。

步行約0.2公里有普通科診所，最近急症醫院約1.5公里，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生唔使搭車，但專科或急症需前往明愛醫院或廣華醫院。

步行範圍內較少大型康體設施，想跑步、游水或打波通常要搭車去荔枝角公園或深水埗運動場，日常休憩以街坊式散步為主。

全幢僅8伙，無正式管理處，大廈清潔、垃圾處理需業主協商。鄰里關係緊密但彈性較低，公共事務業主需主動跟進。

附近步行範圍未見大型公共休憩空間，但深水埗區內有南昌公園、荔枝角公園等綠化地帶可搭車前往。街道人流較多，環境偏向熱鬧舊區氛圍。