曾氏大廈288 Lockhart Road

灣仔站步行約 5 分鐘，屬港島綫核心路段，返中環約 8 分鐘、金鐘約 5 分鐘、銅鑼灣約 3 分鐘。軒尼詩道沿線有多條電車及巴士線，來往東區中西區選擇多。駱克道一帶搭的士亦方便。唯一要留意係灣仔站平日繁忙時間人流集中，上落車需預少少時間排隊。

灣仔區生活配套成熟，駱克道、軒尼詩道一帶有唔少茶餐廳、燒味舖同小店，買餸最近可以去街市或惠康。但屋苑本身無任何設施，連基本大堂或管理處都欠奉。最近嘅大型商場係銅鑼灣時代廣場或利園，步行約 10-15 分鐘。醫療配套係最大優勢，律敦治醫院幾乎係隔籬，睇急症或門診都好方便。

灣仔區單幢舊樓向來放盤唔多，曾氏大廈僅 11 伙，業主放售意欲一般偏低。同區類似樓齡嘅單幢樓，呎價大致跟隨灣仔整體走勢，地段價值穩定。59 年樓齡會影響銀行按揭年期，實質可造按揭成數需向銀行查詢。租務方面，灣仔位置對上班族有吸引力，租務需求保持平穩。

灣仔站步行約 5 分鐘，港島綫返中環金鐘銅鑼灣都好快。軒尼詩道電車巴士選擇多，但要留意繁忙時間車站人流較多。

12 小學校網涵蓋灣仔區，1.2 公里內有 49 間學校，包括多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭係吸引點。

律敦治醫院距離僅 0.3 公里，急症同普通科門診都可以好快到。對醫護人員或經常需要覆診嘅人嚟講好方便。

屋苑附近步行範圍內無大型康樂場地或體育中心，想做運動通常要行遠少少去維園或者香港公園。

駱克道一帶係繁忙商業區，車流人流較多，附近未見大型公園或公共休憩空間，想散步放鬆通常要走出去銅鑼灣或灣仔海濱。

全幢僅 11 伙，無管理處同會所，大廈清潔維修由業主協商處理。鄰里關係簡單直接，好處係私隱度高，但要自己處理公用事務。