汕頭街29-31號29-31 Swatow Street

灣仔站位於港島綫核心，步行約2分鐘直達，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘，返銅鑼灣約3分鐘，係港島返工嘅黃金位置。軒尼詩道及莊士敦道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九各區，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係返工路線極短同選擇多；代價係灣仔站繁忙時間人流極高，出入閘有時要排隊。

灣仔舊區生活配套成熟，樓下汕頭街一帶有茶餐廳、咖啡店、傳統燒臘店，行幾步就係太原街街市同灣仔街市，買餸非常方便。附近有利東街、合和中心等商場，日常購物同食飯選擇豐富。醫療方面，律敦治醫院僅約0.4公里，急症同普通科門診都近。最大短板係康樂設施——步行範圍內無大型公園或運動場，想跑步、放狗或帶小朋友去遊樂場，最近要去灣仔公園或金鐘添馬公園。

灣仔核心地段單幢舊樓放盤向來稀缺，全幢僅10伙，業主議價空間有限。52年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定，尤其吸引港島商業區上班族租客，租金回報一般高於大型屋苑。

灣仔站步行約2分鐘，港島綫直達中環金鐘，軒尼詩道沿線巴士小巴路線密集，通宵交通選擇充足，係全幢樓最強嘅生活優勢。

步行1.5公里範圍內無康樂體育中心或大型運動場，最近嘅公共休憩空間要去到灣仔公園或金鐘添馬公園，日常做運動或放狗唔太方便。

律敦治醫院僅約0.4公里，急症室同普通科門診都好近，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生唔使擔心。

汕頭街一帶係傳統舊區，街道較窄，車流人流密集，1.2公里內無正式公共休憩空間，居住環境相對嘈雜，綠化空間有限。

12校網有14間小學，1.2公里內有35間學校，校網選擇多，但單位面積細，家庭客要衡量空間是否足夠。