青山道294號294 Castle Peak Road

長沙灣站步行約7分鐘，屬荃灣綫沿線，返中環約20分鐘、旺角約8分鐘、金鐘約22分鐘。青山道一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括來往觀塘、荃灣嘅路線，通勤選擇唔少。實際生活上，7分鐘步程喺市區算中等，唔算話好方便但亦唔算隔涉；夜晚返歸青山道一帶人流較疏，獨行要留意。

屋苑附近生活配套以街舖為主，青山道一帶有茶餐廳、雜貨舖、藥房等基本設施。買餸可以行去長沙灣街市或保安道街市，約10-15分鐘步程。醫療配套係亮點——最近診所約0.3公里，明愛醫院急症室約0.5公里，日常睇醫生或緊急情況都好近。休憩方面，附近未見大型公園或公共開放空間，想散步或做運動通常要行遠少少去長沙灣遊樂場或搭車出去。

青山道294號欠缺近期成交紀錄，但參考長沙灣一帶單幢舊樓，實用面積688至769呎嘅大單位喺區內供應唔多。70年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，放盤量極少，業主議價空間有限。同區較新嘅屋苑如昇悅居、泓景臺呎價明顯較高，反映樓齡對價格嘅影響。

長沙灣站步行約7分鐘，以市區標準嚟講算中等。青山道巴士線選擇多，但繁忙時間路面交通擠塞，搭巴士返工時間穩定性一般。夜晚青山道一帶人流較少，獨行要留意周邊環境。

40校網涵蓋22間小學，1.2公里範圍內有超過100間學校，選擇極多。對於有小朋友嘅家庭嚟講，呢區校網競爭相對冇九龍塘咁激烈，係一個實際優勢。

最近診所約0.3公里，明愛醫院急症室約0.5公里，日常睇醫生或緊急情況都好方便。2公里範圍內有10個醫療點，覆蓋普通科門診同專科服務，醫療配套係呢個屋苑嘅強項。

附近步行範圍未見大型公園或公共休憩空間，想散步或做運動通常要行去長沙灣遊樂場（約15分鐘步程）或搭車去荔枝角公園。青山道一帶以舊區同工業大廈為主，綠化空間有限。

屋苑得4伙，無管理處、無會所、無停車場，日常事務由業主自行協商。買餸食飯要靠青山道一帶街舖，大型商場要行去長沙灣廣場或荔枝角D2 Place，生活上需要行多幾步。