西洋菜南街2R號2R Sai Yeung Choi Street South

油麻地站步行約3分鐘，屬荃灣綫及觀塘綫交匯點，來往港九新界極之方便。旺角站亦喺步行5分鐘範圍內，雙站優勢令通勤選擇更多。彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線，通宵交通選擇充足。實際生活上，最大優勢係路線密度高同轉車彈性大；代價係旺角油麻地一帶日間人流極高，繁忙時間出入港鐵站需預留排隊時間。

旺角係全港最密集嘅消費區之一，樓下就係西洋菜南街、通菜街（女人街）、花園街街市，買餸食飯行街全部步行5分鐘內搞掂。朗豪坊、MOKO、新世紀廣場等大型商場近在咫尺。醫療方面，廣華醫院僅約0.2公里，最近診所更係步行1分鐘距離，日常睇醫生好方便。代價係環境極之嘈雜，日間遊客人流不斷，對聲音敏感嘅人需要考慮高層單位或另覓居所。

西洋菜南街2R號欠缺近期成交紀錄，但旺角核心地段單幢舊樓呎價向來有支持，位置優勢難以複製。全幢僅3伙，放盤極少，業主議價空間有限。74年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，租金回報率一般高於大型屋苑，租務需求穩定。

油麻地站步行約3分鐘，旺角站亦喺步行範圍內，荃灣綫同觀塘綫雙站覆蓋。彌敦道沿線巴士小巴選擇極多，通宵交通亦充足，返工返學或夜歸都好方便。

32校網內有8間小學，油尖旺區中學有17間（其中Band 1佔9間），表面上選擇唔少，但校網競爭向來激烈，加上單位空間有限，對有小朋友嘅家庭嚟講唔算友善。

最近診所僅0.1公里，廣華醫院約0.2公里，2公里範圍內有19個醫療點。日常睇醫生或緊急求診都好方便，係呢個地段嘅明顯優勢。

1.5公里內無政府康樂設施，附近亦未見大型公園或公共開放空間。想散步做運動通常要行去旺角大球場或搭車去九龍公園。不過地區層面有3項公園/綠化資源，只係要行遠少少。

全幢得3個單位，鄰里關係簡單，但無管理處、無電梯、無會所。大廈清潔維修由業主自行協商，管理費極低但需要業主主動跟進，唔係個個習慣。