谷柏道3號3 Cooper Road

最近港鐵天后站步行約25分鐘，日常出入主要靠私家車或的士。渣甸山一帶有小巴通往銅鑼灣及金鐘，班次有限。自駕方面，經大坑道落銅鑼灣或中環約10-15分鐘車程，交通算直接。實際生活上，住喺呢度嘅用家多數有車代步，公共交通唔係主要考慮；但冇車嘅話，日常出入會相當唔方便，尤其買餸或夜歸。

渣甸山屬純住宅區，步行範圍內冇超市、街市或商場。日常買餸要揸車落銅鑼灣街市或超市，車程約5-10分鐘。食肆選擇同樣有限，最近嘅餐廳集中喺大坑或銅鑼灣。醫療方面，東華東院約0.9公里，最近急症服務亦喺同一位置。康樂設施方面，1.5公里內未見政府康樂中心，想游水或做運動通常要去維園或私人會所。整體而言，生活配套需要依賴私家車解決。

谷柏道3號欠缺近期成交及呎價數據，但參考渣甸山同區獨立屋及豪宅物業，呎價普遍在HK$30,000以上水平。全幢僅1伙，放盤極罕有，業主議價空間有限。渣甸山向來供應稀缺，此類超大型獨立屋更係可遇不可求，價格走勢偏向穩中向上，主要受高端市場需求帶動。

最近港鐵天后站步行約25分鐘，唔係行得過去嘅距離。渣甸山小巴班次有限，日常出入要靠私家車或的士。對於習慣揸車嘅用家影響唔大，但冇車嘅話會相當困身。

渣甸山係純住宅區，步行範圍內冇超市、街市或商場。日常買餸食飯要揸車落銅鑼灣或大坑，車程約5-10分鐘。生活上需要預先計劃，唔可以話落樓就買到嘢。

12校網屬傳統名校網，區內有14間小學，包括多間知名學校。1.2公里範圍內共有41間學校，選擇豐富。對於有學齡子女嘅家庭係明顯優勢。

最近醫療設施係東華東院，距離約0.9公里，車程約3-5分鐘。2公里內有9個醫療點，涵蓋普通科門診，日常睇醫生算方便，但需要揸車或搭車。

1.5公里內未見政府康樂設施，想游水、打波或做運動通常要去維園或私人會所。渣甸山本身有郊野資源，適合行山，但日常康樂選擇有限。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步、放狗或帶小朋友去公園玩，通常要揸車去維園或大潭郊野公園。渣甸山屬低密度住宅區，景觀同私隱係優勢，但戶外公共空間不足。