機利臣街3號3 Gresson Street

灣仔站步行約4分鐘，屬港島綫核心車站，往中環約5分鐘、金鐘約3分鐘、銅鑼灣約4分鐘，返工通勤非常直接。軒尼詩道及莊士敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九各區。電車沿莊士敦道行駛，提供平價短途選擇。實際生活上，交通選擇多、班次密，係呢區最大優勢；唯獨繁忙時間灣仔站人流極高，出入月台需預留時間。

灣仔係成熟社區，日常生活配套集中。步行5分鐘內有灣仔街市、太原街市集，買餸選擇多；附近食肆由茶餐廳到高級餐廳都有，豐儉由人。醫療配套係亮點——律敦治醫院步行約8分鐘（0.6公里），提供急症及普通科門診服務。不過康樂設施係明顯短板，1.5公里內無康樂體育中心，想跑步或游水通常要搭車去維園或港島東體育館。公共休憩空間亦少，附近無大型公園，散步放狗要去灣仔海濱長廊或香港公園。

目前市場放盤叫價約HK$828萬，以實用面積758呎計，呎價約HK$10,900水平。相比同區大型屋苑如囍匯（呎價約$20,000+）或星域軒（約$25,000+），機利臣街3號入場門檻明顯較低。66年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類單幢舊樓放盤極少，業主議價空間視乎單位內部狀況而定。

灣仔站步行約4分鐘，港島綫來往中環、金鐘、銅鑼灣好方便。軒尼詩道沿線巴士小巴路線密集，電車站亦喺附近。唯一要留意係繁忙時間灣仔站人流極高，出入需預留時間。

律敦治醫院距離約0.6公里，步行約8分鐘可達，提供急症及普通科門診。2公里內共有9個醫療點，日常睇醫生或攞藥選擇充足，係呢個屋苑生活配套上嘅明顯優勢。

1.5公里內無康樂體育中心，想跑步、游水或打波通常要搭車去維園或港島東體育館。附近公共休憩空間亦少，散步放狗要去灣仔海濱長廊或香港公園，對注重運動嘅用家係需要考慮嘅因素。

1.2公里內無公共開放空間或休憩用地，周邊以舊樓同商業大廈為主，街道較窄，車流人流密集。綠化覆蓋有限，想搵安靜嘅戶外空間要行遠少少去香港公園或維園。

全幢只有5個單位，無管理處、無會所、無電梯。大廈清潔、維修等公共事務由業主自行協商處理，鄰里關係較直接。好處係管理費極低，壞處係大廈大型維修時需要業主夾錢處理。