樂景臺 3 號3 Happy View Terrace

最近港鐵銅鑼灣站步行約 11 分鐘，實際要行一段斜路，日常出入以巴士小巴為主。跑馬地有多條巴士及小巴線來往銅鑼灣、灣仔、中環，班次尚算頻密。返工時間往港島核心商業區約 15-20 分鐘車程，尚算方便。不過對習慣港鐵直達嘅人嚟講，呢段步行距離同斜路係需要適應嘅地方。

跑馬地一帶以低密度住宅為主，生活配套集中喺成和道、藍塘道沿線，有超市、茶餐廳、藥房同幾間民生商舖，日常買餸食飯基本夠用。大型購物同超市就要行返去銅鑼灣時代廣場或利舞臺一帶。醫療係最大亮點——最近醫院步行約 5 分鐘，2 公里內有 11 個診所及醫療點，覆蓋普通科同專科。休憩方面，附近無大型公園或公共開放空間，散步放狗要去跑馬地馬場內圈或搭車去維園。

跑馬地屬港島傳統低密度住宅區，同區物業呎價普遍高於港島平均。樂景臺 3 號單位實用面積達 1,150 呎，屬區內大則供應，同類放盤向來稀缺。全幢僅 3 伙，業主放售意欲低，市場流通量極少。70 年樓齡會影響銀行按揭審批，實際成交需視乎個別單位狀況及裝修質素而定。

銅鑼灣站步行約 11 分鐘，沿途有斜路，日常出入以巴士小巴為主。跑馬地巴士小巴網絡尚算完善，返中環灣仔約 15-20 分鐘車程，但對習慣港鐵直達嘅人嚟講需要時間適應。

跑馬地成和道、藍塘道一帶有超市、茶餐廳同民生商舖，日常買餸食飯基本夠用。大型購物就要行返去銅鑼灣，整體配套以低密度住宅區嚟講屬合理水平。

屬 12 小學校網，區內有 14 間小學及多間中學，校網質素不俗。1.2 公里範圍內有 71 間學校，選擇充足，適合有學童嘅家庭考慮。

最近醫院僅 0.5 公里，步行約 5 分鐘可達，2 公里內有 11 個醫療點，涵蓋普通科門診同專科服務。對有定期覆診需要嘅長者或長期病患家庭嚟講係明顯優勢。

1.5 公里內未見公共康體場地，1.2 公里內亦無公共開放空間或休憩公園。散步、放狗、親子戶外活動通常要搭車去維多利亞公園或香港公園，係呢區生活最需要適應嘅地方。

全幢僅 3 伙，鄰里關係簡單直接，無管理處，大廈清潔維修由業主協商處理。跑馬地社區整體寧靜，住客以專業人士同退休家庭為主，社區氣氛低調。