蘭芳道3號3 Lan Fong Road

銅鑼灣站步行約2分鐘，係港島綫同東鐵綫過海段嘅重要樞紐，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、尖沙咀約10分鐘（經東鐵綫過海）。銅鑼灣亦係港島主要巴士轉乘點，怡和街、軒尼詩道沿線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵巴士選擇充足。實際生活上，交通係呢幢樓最大優勢，無論返工定夜歸都唔使擔心。唯一代價係銅鑼灣站常年人多擠迫，繁忙時間出入月台需預留時間。

銅鑼灣係港島最核心消費區之一，時代廣場、希慎廣場、SOGO等大型商場步行5分鐘即達，食肆選擇由平民茶記到高級餐廳都有。買餸方面，街市最近要去鵝頸橋街市或寶靈頓道一帶，步行約8-10分鐘。醫療配套唔錯，聖保祿醫院約500米，急症服務約700米，2公里內有11個醫療點。最大短板係公共休憩空間——步行範圍內未見大型公園或開放空間，想散步放狗通常要行去維多利亞公園（約1公里）。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅5伙，業主議價空間有限。同區比較，蘭芳道一帶舊樓呎價一般低於大型屋苑如維景花園或珠城大廈，但位置優勢無可複製。71年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求穩定，租金回報率一般高於大型屋苑。

銅鑼灣站步行約2分鐘，港島綫同東鐵綫過海段交匯，返中環金鐘約5-8分鐘。怡和街、軒尼詩道一線巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足，係呢幢樓最大生活優勢。

銅鑼灣購物區近在咫尺，食肆商場選擇極多，但買餸要去鵝頸橋街市或寶靈頓道，步行約8-10分鐘，日常買餸唔算最就腳。

12校網有14間小學，1.2公里內有68間學校，涵蓋多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。不過單位數量極少，實際住喺度嘅學齡家庭有限。

聖保祿醫院約500米，急症服務約700米，2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都算方便，唔使長途跋涉。

1.5公里內無康樂設施，步行範圍未見大型公園或運動場，想做運動或散步通常要行約1公里去維多利亞公園，或者搭車出去。

1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，銅鑼灣核心地段人流車流極高，居住環境較嘈雜，唔適合追求寧靜生活嘅人。