利群道3號3 Li Kwan Avenue

最近港鐵天后站步行約25分鐘，日常通勤唔算方便，多數住戶會揸車或搭的士出入。大坑道有小巴（21M）來往銅鑼灣，班次約10-15分鐘一班，繁忙時間較難上車。自駕往返中環約10-15分鐘車程，銅鑼灣約5分鐘。對於冇車嘅用家，日常出行要預留較多時間，尤其落雨或夜歸時選擇有限。

大坑半山生活配套偏靜，利群道附近有少量特色餐廳同咖啡店，但買餸、超市購物要落銅鑼灣街市或時代廣場一帶，車程約5分鐘。醫療方面係最大優勢，東華東院步行約5分鐘即達，提供急症同專科服務。屋苑周邊未見大型公園或公共休憩空間，想散步或放狗通常要行去維多利亞公園（車程約5分鐘），日常戶外活動彈性較低。

利群道3號欠缺近期成交紀錄，但以大坑半山同類低密度舊樓物業參考，實用面積1,900呎嘅大宅放盤極少，市場上供應稀缺。同區半山壹號、名門等屋苑呎價約$25,000-$35,000，利群道3號因樓齡極高（81年），價格理應有明顯折讓。81年樓齡影響銀行按揭成數，實際成交需視乎內部裝修及大廈狀況而定。

最近港鐵天后站步行約25分鐘，日常出入主要靠的士或私家車。大坑道有小巴但班次疏落，繁忙時間較難上車，對冇車嘅用家出行彈性較低。

大坑半山生活配套偏靜，附近有少量餐廳但缺乏大型超市同商場。日常買餸購物要落銅鑼灣，車程約5分鐘，步行則需較長時間。

東華東院距離僅0.4公里，步行約5分鐘，提供急症同專科服務。2公里內有11個醫療點，日常睇醫生或覆診非常方便，係呢個屋苑嘅突出優勢。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、放狗或帶小朋友去公園，通常要揸車去維多利亞公園（約5分鐘車程）。半山環境寧靜，但戶外活動選擇有限。

屬12小學校網，區內有14間小學，包括多間傳統名校。1.2公里範圍內有68間學校，學額選擇充足，適合有小朋友嘅家庭。