
麥當勞道3號係中半山嘅精品豪宅,2017 年入伙,全幢只有 24 個單位,規模小巧,發展商係恒基兆業。屋苑最大賣點係環境同私隱——位處中半山傳統豪宅地段,周邊綠化充足,自設住客會所、健身室同泳池,住起上嚟寧靜舒適。單位實用面積由 770 呎至 3,805 呎,間隔多元化,迎合唔同家庭需要。交通係明顯短板,步行往中環站約 20 分鐘,日常出入主要靠的士或私家車。校網方面屬 11 校網(小學)及中西區(中學),區內 Band 1 中學多達 9 間,對重視教育嘅家庭有一定吸引力。適合追求中半山寧靜生活、有車代步、重視校網嘅專業人士或家庭客。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
最近港鐵係中環站,步行約 20 分鐘,斜路路段較多,日常步行出入體力需求唔細。屋苑附近有巴士及小巴路線來往中環、金鐘一帶,繁忙時間班次尚算頻密。實際生活上,住戶多數靠的士或私家車代步,尤其係有小朋友嘅家庭。冇車嘅話,日常通勤需要預留較多時間,夜晚返屋企亦要留意交通選擇會減少。
中半山生活配套主要依賴中環及金鐘商業區。日常買餸可到中環街市或超市,步行約 15-20 分鐘。食肆選擇集中喺蘇豪區及中環核心地段,步行約 10-15 分鐘。醫療方面,嘉諾撒醫院距離約 0.5 公里,步行可達;最近急症服務約 1.4 公里。屋苑自設會所、健身室及泳池,休閒配套足夠應付日常需要。整體而言,生活配套唔算樓下就有,但行一陣就到核心區。
麥當勞道3號屬中半山豪宅地段,同區物業呎價普遍偏高。雖然欠缺近期成交數據,但參考同區樓齡相若嘅豪宅,平均呎價通常維持喺 HK$30,000 以上水平。全幢僅 24 伙,放盤量極少,業主議價空間有限。對於追求中半山獨立地段、低密度生活嘅買家而言,此類物業供應稀缺,價格穩定性較高。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
最近港鐵站係中環站,步行約 20 分鐘,沿途斜路多,日常出入體力需求唔細。住戶多數靠的士或私家車代步,冇車的話通勤時間會較長。
屋苑自設會所、健身室及泳池,日常生活可步行至中環核心區買餸食飯。嘉諾撒醫院約 0.5 公里,醫療配套方便。整體配套唔算樓下就有,但行一陣就到。
小學屬 11 校網(16 間小學),中學屬中西區,區內 Band 1 中學多達 9 間。1.2 公里內有 48 間學校,選擇豐富,對重視教育嘅家庭係一大優勢。
中半山傳統豪宅地段,周邊綠化及戶外資源豐富,地區公園及郊野資源有 4 項。住起上嚟寧靜舒適,空氣質素比市區好,適合鍾意清靜嘅用家。
屋苑自設泳池、健身室及會所,滿足日常運動同休閒需要。地區層面有 4 項大型公園或郊野資源,假日可以就近行山或散步,生活質素幾高。
最適合追求中半山寧靜環境、有車代步嘅專業人士或家庭客,尤其係重視 11 校網及中西區 Band 1 中學嘅家長。屋苑單位面積較大,適合換樓客升級居住空間。唔太適合依賴公共交通嘅用家,步行 20 分鐘先到港鐵站,日常出入較隔涉。亦唔適合預算有限嘅上車客,中半山豪宅入場門檻高,同區可考慮樓齡較舊但呎價較低嘅單幢樓。
最近港鐵中環站步行約 20 分鐘,沿途斜路較多。日常出入多數靠的士或私家車,屋苑附近有巴士小巴路線來往中環金鐘。有車嘅話影響不大,冇車就要預留較多通勤時間。
適合。小學屬 11 校網(16 間小學),中學屬中西區,區內 Band 1 中學多達 9 間,教育資源豐富。不過要留意交通配套,有車接送會方便好多。
屋苑自設住客會所、健身室及泳池,以 24 伙嘅規模嚟講設施算齊全,日常運動同休閒唔使離開屋苑。管理費水平需向發展商或管理處查詢。
日常買餸可到中環街市或超市,步行約 15-20 分鐘。中環核心區亦有大型超市同便利店。如果習慣開車,可以一次過到中環或金鐘補給,選擇更多。
實用面積由 770 呎至 3,805 呎,屬中半山豪宅標準。恒基項目設計向來實用,加上樓齡只有 9 年,單位間隔同設備相對新淨,適合追求居住質素嘅用家。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
一般屋苑百分位 53.8,公開數據便利度 65.3,中信心,全港參考 63.7
最近港鐵:中環站,約 20 分鐘Estatepk base estate data
600 米內公共交通站點:55 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:7 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:48 間Education Bureau
11 校網小學:16 間Education Bureau
最近醫療設施:嘉諾撒醫院,約 0.5 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.4 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:2 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:4 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘