茂蘿街3號3 Mallory Street

灣仔站步行約5分鐘，屬港島綫核心站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、銅鑼灣約3分鐘。軒尼詩道、莊士敦道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九各區選擇極多。通宵交通網絡完善，夜歸唔成問題。實際生活上，最大優勢係路線密度高、班次密，繁忙時間港島綫往中環方向較逼，但車程短，整體通勤體驗穩定。

灣仔係港島最成熟嘅社區之一，茂蘿街3號周邊生活配套極之齊全。步行3分鐘內有街市（灣仔街市）、超市（惠康、百佳）、藥房、診所，日常買餸買日用品完全唔使頭痕。食肆選擇由茶餐廳到高級餐廳都有，滿足唔同預算。醫療方面，律敦治醫院僅0.2公里，急症服務近在咫尺。唯一明顯短板係休憩空間——步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗通常要行去香港公園或維園，或者搭車出去。

茂蘿街3號屬歷史建築活化項目，全幢僅2伙，市場放盤極罕有，欠缺近期公開成交紀錄。以灣仔核心地段同類舊樓參考，區內單幢物業呎價普遍企穩，位置優勢無可複製。81年樓齡影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以自用或長線持有為主，放盤量極低，業主議價空間有限。

灣仔街市、超市、藥房、食肆全部步行3分鐘內搞掂，日常買餸買日用品極之方便。律敦治醫院僅0.2公里，急症服務近在咫尺，醫療配套係區內數一數二。

灣仔站步行約5分鐘，港島綫返中環、金鐘、銅鑼灣都好快。軒尼詩道沿線巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足。繁忙時間港島綫較逼，但車程短，整體通勤穩定。

步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間，想跑步、打波、放狗通常要行去香港公園或維園，或者搭車出去。呢點對有運動習慣或養寵物嘅用家影響較大。

所屬12小學校網有14間小學，1.2公里範圍內有48間學校，選擇極多。灣仔區傳統名校集中，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。

灣仔核心地段日間人流車流密集，環境較嘈雜。屋苑附近公共休憩空間及綠化覆蓋較少，想搵個靜啲嘅地方散步要行遠少少。高層單位或可減少街噪影響。