聖佛蘭士街3號3 St. Francis Street

金鐘站步行約5分鐘，係港島綫同荃灣綫、東鐵綫、南港島綫嘅超級轉車站，返中環約3分鐘、銅鑼灣約5分鐘、尖沙咀約6分鐘。附近亦有電車沿軒尼詩道行駛，以及多條巴士小巴線來往港九新界。600米內有88個公共交通站點，選擇極多。實際生活上，返工通勤彈性大，但繁忙時間金鐘站人流極高，出入需預留時間。

灣仔生活配套成熟，附近街市（灣仔街市）、超市、便利店、藥房一應俱全。食肆選擇豐富，由地道茶餐廳到高級餐廳都有，日夜都熱鬧。醫療方面，律敦治醫院僅約0.6公里，急症同普通科門診都好近。最大短板係康樂設施——1.5公里內冇康樂中心或體育館，附近亦未見大型公園或公共休憩空間，想散步、放狗或做運動通常要行遠啲去香港公園或維園。

由於欠缺近期成交紀錄，未能直接比較呎價水平。不過以灣仔核心地段同類單幢舊樓而言，位置優勢明顯，放盤量極少（全幢僅4伙），業主議價空間有限。64年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業一般以收租回報為主導，灣仔租務需求穩定。

金鐘站步行約5分鐘，係四線交匯超級轉車站，600米內有88個公共交通站點，巴士小巴電車選擇極多。返中環、銅鑼灣、尖沙咀都係幾分鐘車程。唯一要留意係金鐘站繁忙時間極度擠迫。

灣仔區生活配套成熟，街市、超市、食肆、藥房全部步行可達。律敦治醫院約0.6公里，急症同門診都好近。日常起居基本上唔使搭車搞掂。

12校網有14間小學，涵蓋多間傳統名校，適合重視校網嘅家庭。1.2公里內有37間學校，選擇豐富。不過校網競爭向來激烈，需要提前部署。

1.5公里內未有康樂中心或體育館，附近步行範圍亦未見大型公園或公共休憩空間。想做運動、散步或放狗，通常要行去香港公園或維多利亞公園，大約15-20分鐘路程。

灣仔核心地段人流車流密集，1.2公里內未見公共休憩或開放空間，居住環境以方便換取寧靜。對聲音敏感嘅人需要實地感受日夜噪音水平，高層單位會相對好啲。