西灣河街31-33號31-33 Sai Wan Ho Street

西灣河站步行約5分鐘，搭港島綫去太古坊約5分鐘、銅鑼灣約10分鐘、中環約15分鐘，返工通勤時間合理。筲箕灣道同太安街一帶有多條巴士及小巴路線來往港九新界，包括前往觀塘、旺角嘅過海線。交通整體屬「夠用」水平，唔算突出但日常出入唔成問題。唯一要留意係西灣河街較窄，繁忙時間路面交通可能較擠塞。

生活配套係呢幢樓最弱一環。附近街舖以車房、五金舖為主，買餸要行約10分鐘去太安樓街市或西灣河街市，大型超市最近要去西灣河站附近嘅百佳或惠康。食肆選擇集中喺太安樓一帶，步行約8-10分鐘。醫療方面，最近普通科診所約0.5公里，急症則要去約1.7公里外嘅東區醫院。1.5公里內無康樂體育中心，想運動要去鰂魚涌或筲箕灣。日常購物同消遣需要行遠少少先有較多選擇。

雖然欠缺最新成交紀錄，但以同區單幢舊樓參考，西灣河街一帶舊樓呎價一般低於大型屋苑如嘉亨灣或鯉景灣。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。63年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業通常以用家主導，放盤量低，價格走勢相對穩定。

西灣河站步行約5分鐘，港島綫直達太古坊、銅鑼灣、中環，通勤時間合理。筲箕灣道沿線巴士小巴選擇多，整體交通屬夠用水平，唔算特別突出。

附近以車房、五金舖為主，買餸要行約10分鐘去太安樓街市或西灣河街市，超市同食肆選擇有限，日常購物消遣需要行遠少少先有較多選擇。

16小學校網有13間小學，包括多間傳統名校，對有小朋友嘅家庭有一定吸引力。1.2公里內有74間學校，選擇充足，但競爭亦相對激烈。

最近普通科診所約0.5公里，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去約1.7公里外嘅東區醫院，有緊急需要時要預留交通時間。2公里內有5個醫療點，選擇唔算多。

1.5公里內無康樂體育中心，想游水打波要去鰂魚涌或筲箕灣。步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步通常要行遠少少去海濱長廊或愛秩序灣公園。

全幢僅10伙，鄰里關係簡單，但無正式管理處，大廈清潔、維修等公共事務需由業主自行協商處理。樓齡63年，內部狀況參差，準買家需預留裝修及維修儲備。