順寧道318號318 Shun Ning Road

長沙灣站步行約7分鐘，行經元州街或青山道即可到達，係荃灣綫沿線，往太子約5分鐘、旺角約7分鐘、中環約20分鐘。青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴線，來往九龍東、新界西及港島。600米範圍內有91個公共交通站點，但港鐵站距離略遠，實際步程要預留時間；落雨或拎重嘢時會感覺唔太方便。

長沙灣舊區生活配套成熟，順寧道一帶有茶餐廳、街市、雜貨舖，日常買餸食飯唔成問題。大型購物要去荔枝角道或長沙灣廣場，選擇有限但基本齊全。醫療配套明顯較好，最近診所步行約3分鐘，明愛醫院約5分鐘步程提供急症服務，2公里內有9個醫療點，睇醫生方便。休憩空間方面，步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想散步放狗要行遠少少去長沙灣遊樂場或搭車出荔枝角公園。

順寧道318號欠缺近期成交及呎價紀錄，放盤極少。以同區單幢舊樓比較，長沙灣一帶實用面積較大嘅舊樓單位，呎價通常較大型屋苑低一截，但勝在單位面積大、實用率高。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際估價同可造按揭成數需向銀行個別查詢。市場放盤極少，業主叫價往往進取，議價空間有限。

長沙灣站步行約7分鐘，距離未算好近但可接受。青山道、長沙灣道一帶巴士小巴路線多，600米內有91個站點，整體交通選擇充足，只係港鐵要行一段路。

40校網內有22間小學，1.2公里範圍內合共91間學校，選擇極多，涵蓋傳統名校及地區學校，係呢個物業最突出嘅賣點。

最近普通科診所步行約3分鐘，明愛醫院急症室約5分鐘步程，2公里範圍內有9個醫療點，日常睇醫生或緊急情況都好方便。

步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間，想 outdoor 活動通常要行去長沙灣遊樂場或搭車出荔枝角公園。不過地區層面有3項綠化及戶外資源，唔算完全無選擇。

全幢只有5個單位，鄰里關係簡單，但無管理處、無會所、大廈清潔維修要業主自行協商處理。管理費極低，但遇到大廈大修時要業主夾錢。