
布力徑 32 號位於山頂布力徑,1980 年入伙,全幢只有 1 個單位,係極罕有嘅山頂獨立屋。屋苑最大賣點係私隱度極高,位處山頂豪宅區核心,景觀開揚,自成一角。不過要留意,呢度唔近港鐵,日常出入主要靠巴士、小巴或私家車,最近嘅公共交通站點約 600 米範圍內有 16 個選擇,但步行距離唔算就腳。生活配套方面,最近嘅醫療設施係香港港安醫院(司徒拔道),約 0.8 公里,日常買餸食飯就要落山去灣仔或銅鑼灣。46 年樓齡,加上全幢只有一伙,大廈維修保養由業主自行負責。適合追求極致私隱、有車代步、唔介意遠離鬧市嘅高端用家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
布力徑 32 號唔近港鐵站,日常出入主要靠私家車或的士。公共交通方面,最近嘅巴士站(布力徑沿線)有城巴 15 號來往中環碼頭至山頂,班次約 20-30 分鐘一班,車程約 20 分鐘到中環。另外,小巴 1 號及 2 號途經附近,可往來香港站及中環碼頭。600 米範圍內約有 16 個公共交通站點,但實際步行到站需時約 8-10 分鐘,而且山路斜度高,日常出入體力需求較大。有車代步會方便好多。
布力徑一帶係純住宅區,日常生活配套有限。最近嘅超市同街市要落山去灣仔或銅鑼灣先有,車程約 10-15 分鐘。食肆選擇以山頂廣場同凌霄閣為主,約 10 分鐘車程,假日人流較多。醫療方面,最近係香港港安醫院(司徒拔道),約 0.8 公里,急症服務則要到約 1.7 公里外嘅醫院。日常普通科門診,2 公里範圍內約有 10 個選擇,尚算方便。屋苑附近步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步或放狗通常要揸車去香港公園或維園。
布力徑 32 號屬山頂獨立屋,呢類物業成交稀疏,市場上無活躍嘅呎價參考。以同區山頂豪宅計,獨立屋叫價向來以億元計,每呎造價可達 HK$60,000-100,000 或以上,視乎景觀同地段。全幢僅 1 伙,放盤極少,業主議價空間有限。46 年樓齡會影響銀行按揭審批,準買家需預留較多資金或向多間銀行查詢按揭條款。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
布力徑唔近港鐵,出入主要靠巴士 15 號同小巴 1 號、2 號,班次約 20-30 分鐘一班。600 米範圍內有約 16 個站點,但山路斜度高,步行到站約需 8-10 分鐘,日常出入體力需求較大。有車代步會方便好多。
布力徑一帶屬純住宅區,日常買餸食飯要落山去灣仔或銅鑼灣,車程約 10-15 分鐘。最近嘅醫療點係香港港安醫院(司徒拔道),約 0.8 公里,急症則要到約 1.7 公里外。普通科門診 2 公里內約有 10 個選擇。
屬 12 小學校網,1.2 公里範圍內有 22 間學校,校網內有 14 間小學,包括多間傳統名校。不過實際返學交通要考慮山路出入,家長通常要揸車接送或安排校車。
屋苑附近步行範圍內未見大型康樂設施或公共休憩空間,想跑步、打波或帶小朋友去公園,通常要揸車去香港公園、維園或南區海濱。山頂環迴步行徑係最近嘅戶外活動選擇,約 10 分鐘車程。
布力徑沿線係傳統山頂豪宅區,私隱度高,環境清靜。全幢只有 1 伙,鄰里關係簡單,但大廈維修、清潔等公共事務全部由業主自行處理。附近無商場或社區中心,日常生活需要自己安排。
最適合追求極致私隱、有車代步、鍾意遠離鬧市嘅高端用家,尤其係山頂區傳統豪宅買家。12 校網有多間傳統名校,亦吸引有子女嘅家庭客。唔適合依賴公共交通返工嘅人士、行動不便者(山路斜度大),以及鍾意熱鬧方便生活、需要會所設施嘅用家。家庭客要留意附近步行範圍內休憩空間有限,帶小朋友去公園通常要揸車出去。
全幢只有 1 個單位,屬獨立屋,一般冇管理處或會所設施。大廈維修、清潔、保安等公共事務由業主自行處理或外判管理公司。管理費開支需自行計算。
唔近港鐵,主要靠巴士 15 號(來往中環至山頂)同小巴 1 號、2 號,班次約 20-30 分鐘一班。步行到最近巴士站約 8-10 分鐘,山路斜度較大。建議有車代步會方便好多。
可以,但 1980 年入伙(樓齡 46 年),銀行審批按揭時會考慮樓齡及物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,並預留較多資金。
屋苑步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間。最近嘅戶外活動選擇係山頂環迴步行徑(約 10 分鐘車程),或者揸車去香港公園、維多利亞公園。日常散步建議沿布力徑行,但要注意車輛。
12 校網有多間傳統名校,教育資源充足。不過附近步行範圍內休憩空間有限,帶小朋友去公園通常要揸車出去。日常返學亦要考慮交通安排,家長多數要親自接送或安排校車。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 18.1,公開數據便利度 41.2,中信心,同類位置 24.6,全港參考 8.4
600 米內公共交通站點:16 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:5 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:22 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–司徒拔道,約 0.8 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘