
布力徑 34 號位於山頂傳統豪宅區,1980 年入伙,全幢只有 1 個單位,係極罕有嘅獨立屋物業。屋苑最大特色係私隱度極高,位處布力徑靜謐路段,適合追求獨立生活空間嘅用家。交通方面,由於唔近港鐵站,日常出入主要靠私家車或巴士小巴,步行範圍內公共交通站點約有 16 個,但班次同路線選擇有限。生活配套方面,附近未見大型商場或街市,日常買餸、購物通常要揸車去淺水灣或中環。12 校網涵蓋多間傳統名校,有小朋友嘅家庭會留意呢點。整體而言,布力徑 34 號適合追求極高私隱、有車代步、唔介意獨立管理嘅買家,但對於依賴公共運輸同社區配套嘅用家就唔太方便。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
布力徑 34 號最近港鐵站係金鐘站或中環站,車程約 10-15 分鐘,但無直接步行路線。日常出入主要靠私家車,或者搭途經布力徑嘅小巴同巴士路線。600 米範圍內有約 16 個公共交通站點,但班次疏落,繁忙時間以外等車時間可能較長。對於喺中環、金鐘返工嘅用家,揸車約 15-20 分鐘可達,但塞車時段要預多啲時間。整體交通以自駕為主導,冇車嘅話日常出入會比較轉折。
布力徑一帶係傳統豪宅住宅區,附近冇大型商場或街市。日常買餸、超市購物通常要揸車去淺水灣(約 5 分鐘車程)或中環(約 10-15 分鐘車程)。食肆選擇有限,最近嘅餐廳集中喺淺水灣或司徒拔道一帶。醫療方面,香港港安醫院(司徒拔道)距離約 0.8 公里,揸車好快就到,係區內明顯優勢。休憩空間方面,附近未見大型公園或公共康樂設施,散步、放狗通常要揸車去香港仔郊野公園或淺水灣海灘。
布力徑一帶向來係山頂傳統豪宅地段,物業供應極少,放盤長期稀缺。全幢僅 1 伙,市場上幾乎無同類放盤可比,價格主要由地段稀缺性同獨立屋私隱度主導。46 年樓齡會影響銀行按揭審批,實際可造按揭成數同還款期需向銀行查詢。同區淺水灣、深水灣一帶獨立屋呎價普遍在 HK$50,000 以上,布力徑地段定位相若。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
屋苑唔近港鐵站,日常出入主要靠私家車。雖然布力徑沿線有巴士小巴站,但班次疏落,等車時間較長,冇車嘅話會比較唔方便。
附近冇大型商場或街市,日常買餸購物通常要揸車去淺水灣或中環。食肆選擇有限,生活上需要自駕解決大部分需求。
12 校網涵蓋多間傳統名校,包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等,有小朋友嘅家庭會特別留意呢點。1.2 公里範圍內有約 22 間學校,選擇充足。
香港港安醫院(司徒拔道)距離約 0.8 公里,揸車幾分鐘就到,係區內明顯優勢。最近嘅公立醫院急症服務約 1.7 公里,整體醫療配套算方便。
附近步行範圍內未見公共康樂設施,想游水、做運動通常要揸車出去。最近嘅大型戶外空間係香港仔郊野公園或淺水灣海灘,車程約 5-10 分鐘。
全幢只有 1 伙,鄰里關係同大型屋苑好唔同。冇管理處、冇會所,大廈維修同清潔要業主自己處理,生活上需要較高自理能力。
布力徑路段本身環境寧靜,私隱度高,但附近步行範圍未見公共休憩空間或公園。想散步、放狗通常要揸車出去,唔係可以落樓就搞掂。
最適合追求極高私隱、有車代步、唔介意獨立管理嘅高端用家,尤其係家庭客——12 校網有多間傳統名校,適合有小朋友嘅家長。亦適合鍾意寧靜獨立生活、唔需要頻密社交配套嘅買家。唔適合依賴公共運輸嘅用家、習慣商場配套嘅家庭,或者行動不便需要就近醫療同社區設施嘅長者。單身人士住呢度可能會覺得太靜同隔涉。
全幢只有 1 個單位,屬於獨立屋物業,冇正式管理處或會所。大廈維修、清潔、保安等事務由業主自行處理或外判管理公司,管理費開支同安排要自己話事。
可以,但 1980 年入伙(樓齡 46 年),銀行審批時會考慮樓齡同物業狀況。獨立屋估價亦較複雜,建議向多間銀行查詢按揭條款同還款期限制。
最近港鐵站係金鐘或中環站,車程約 10-15 分鐘,但冇直接步行路線。日常出入主要靠私家車,或者搭布力徑沿線嘅小巴巴士。600 米內有約 16 個站點,但班次疏落,冇車會比較轉折。
布力徑一帶係純住宅區,冇街市或超市。最近嘅購物同食肆集中喺淺水灣(約 5 分鐘車程)或中環(約 10-15 分鐘車程),日常買餸一定要揸車出去。
12 小學校網涵蓋多間傳統名校,包括瑪利曼小學、聖保祿天主教小學等,教育配套係優勢。但附近步行範圍冇公園或遊樂場,親子戶外活動通常要揸車去郊野公園或海灘。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 13.2,公開數據便利度 38.8,中信心,同類位置 17.6,全港參考 6.7
600 米內公共交通站點:16 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:22 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–司徒拔道,約 0.8 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘