筲箕灣道348-350號348-350 Shau Kei Wan Road

最近港鐵筲箕灣站步行約8分鐘，屬於可接受範圍但唔算就腳。筲箕灣道沿線有大量巴士同小巴路線，包括往返中環、金鐘嘅2X、720號，以及去九龍東嘅過海線，通勤選擇算多。實際生活上，搭巴士返中環約20-25分鐘，繁忙時間東廊或會塞車。夜歸交通方面，通宵巴士線經筲箕灣道，凌晨返到屋企問題不大。整體交通屬「有車搭但唔係最方便」嘅水平。

生活配套屬基本夠用級別。附近有筲箕灣街市同愛秩序灣街市，買餸步行約5-10分鐘。食肆方面，筲箕灣道兩旁有茶餐廳、燒味舖同小食店，選擇以街坊小店為主，欠缺大型商場或連鎖餐廳。最近嘅大型商場要去到西灣河嘅太古城中心或筲箕灣嘅耀東商場。醫療係明顯短板，最近普通科診所約0.3公里，但急症要搭車去東區醫院（約1.5公里），對有長期病患或長者住客較唔方便。

雖然欠缺近期成交數據，但以同區單幢舊樓參考，筲箕灣道一帶1960年代物業呎價通常較區內大型屋苑如太古城、鯉景灣低一截。16伙極細規模，放盤量極少，業主議價空間有限。61年樓齡影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。此類物業租金回報一般較大型屋苑高，吸引收租投資者。

港鐵筲箕灣站步行約8分鐘，路程唔算短但可接受。筲箕灣道沿線巴士小巴路線密集，返中環、金鐘約20-25分鐘，繁忙時間東廊有機會塞車。整體係「有車搭但唔係最就腳」嘅水平。

附近有筲箕灣街市同愛秩序灣街市，買餸方便。食肆以街坊小店為主，欠缺大型商場。日常基本生活所需行幾分鐘就搞掂，但要行街購物就要搭車出去西灣河或太古。

16校網有13間小學，數量唔算少，但區內傳統名校選擇有限。1.2公里範圍內有67間學校，涵蓋幼稚園至中學，不過實際質素參差，家長需要仔細研究。

醫療配套係最大短板。最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去約1.5公里外嘅東區尤德夫人那打素醫院，有緊急情況要預留交通時間。對長者或有長期病患嘅住戶影響較大。

1.5公里內無康樂設施，附近亦未見大型公園或公共休憩空間。想跑步、做運動或者帶小朋友去公園玩，通常要搭車去愛秩序灣公園或鰂魚涌公園。環境方面，筲箕灣道車流繁忙，低層單位或受噪音影響。

全幢僅16伙，鄰里關係緊密，業主之間需要自行協商大廈維修、清潔等公共事務。好處係管理費極低，壞處係無管理處跟進日常事務，有事要自己搞掂。