渣甸街35號35 Jardine's Bazaar

銅鑼灣站步行約1分鐘直達，係港島綫核心站，返中環約5分鐘、金鐘約8分鐘、太古約10分鐘。軒尼詩道同怡和街一線有多條巴士及小巴路線來往港九新界，通宵交通選擇亦充足。實際生活上，最大優勢係路線密度極高，繁忙時間班次頻密；代價係銅鑼灣站長期人多擠迫，假日更甚，出入月台需預留排隊時間。

銅鑼灣係港島最大消費區之一，時代廣場、希慎廣場、SOGO、利舞臺全部步行可達，購物選擇極多。買餸方面，街市選擇有限，最近要去鵝頸橋街市或灣仔街市，步行約10-15分鐘。食肆選擇豐富，由平民茶餐廳到高級餐廳都有，深夜仍有大量選擇。醫療配套充足，聖保祿醫院步行約5分鐘，最近急症服務約0.8公里。最大短板係公共休憩空間極少，附近無公園或海濱長廊，想散步放狗要去維多利亞公園（步行約15分鐘）。

銅鑼灣核心地段單幢舊樓放盤極少，全幢僅3伙，市場流通量有限。76年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以收租回報為主導，銅鑼灣租務需求向來強勁，租金回報一般高於大型屋苑，但物業狀況直接影響租金水平。

銅鑼灣站步行1分鐘，港島綫核心站，返中環約5分鐘。軒尼詩道沿線巴士小巴路線極多，通宵交通選擇充足，係全港交通最方便嘅地段之一。

銅鑼灣購物選擇極豐富，時代廣場、SOGO等大型商場步行可達。但日常買餸要去鵝頸橋街市或灣仔街市，步行約10-15分鐘，唔算話落樓就買到。

所屬12小學校網有14間小學，1.2公里範圍內有77間學校，選擇多但競爭亦大。對於有學齡兒童嘅家庭嚟講，校網係優勢，但單位空間有限係實際考慮。

聖保祿醫院步行約5分鐘（0.4公里），最近急症服務約0.8公里，2公里內有11個醫療點。日常睇醫生或緊急醫療都好方便，係銅鑼灣核心地段嘅明顯優勢。

1.5公里範圍內無康樂設施，附近亦無大型公園或運動場。想跑步、游水或做運動，最近要去維多利亞公園（步行約15分鐘），日常運動需要搭車或行遠少少。

渣甸街一帶係銅鑼灣核心購物區，日間人流極高，車聲人聲不絕。1.2公里內無公共休憩空間或開放空間，想搵個靜位抖吓或者散步，最近要去維園，日常居住環境比較嘈雜。