堅尼地道36-36A號36-36A Kennedy Road

最近港鐵中環站步行約13分鐘，但全程係半山斜路，實際行起嚟唔算輕鬆。堅尼地道沿線有多條巴士及小巴路線（如23、23B、40M），來往中環、金鐘、灣仔約10-15分鐘車程，班次尚算頻密。對於揸車人士嚟講，半山道路網絡完善，屋苑自設停車場係一大優勢。整體而言，交通方便程度同市區屋苑有明顯差距，尤其對唔揸車嘅家庭，每日出入要預留等車同行斜路時間。

半山生活配套以「夠用」為原則，唔似市區咁密集。日常買餸可以搭車落中環街市或蘇豪區超市，車程約5-10分鐘。食肆選擇集中喺半山自動扶梯沿線及蘇豪區，中西餐廳選擇多。醫療方面，嘉諾撒醫院步行約0.9公里，急症則需到約1.6公里外嘅律敦治醫院。最大生活優勢係環境清幽、空氣好，附近有香港公園、動植物公園等大型綠化空間，散步晨運好方便。

雖然欠缺最新成交紀錄，但中半山堅尼地道一帶屬傳統豪宅地段，物業向來有價有市。全幢僅10伙，放盤極少，業主議價空間有限。67年樓齡會影響銀行按揭年期，實際可造按揭成數需向多間銀行查詢。同區較新物業如御花園、地利根德閣等呎價較高，此類舊樓則以實用面積大、地段稀缺取勝。

步行往中環站約13分鐘，沿途係半山斜路，日常出入唔算方便。雖然堅尼地道有巴士小巴線來往中環金鐘，但等車同行斜路時間加埋，對比市區屋苑係明顯差距。揸車會好啲，屋苑自設停車場係加分位。

半山地段最大優勢就係環境清幽，四周綠化充足，遠離鬧市噪音。附近有香港公園、動植物公園等大型休憩空間，晨運散步好方便。空氣質素明顯優於市區，係呢個屋苑最突出嘅賣點。

半山生活配套以夠用為主，日常買餸食飯要落中環或蘇豪區，車程約5-10分鐘。附近嘉諾撒醫院步行約0.9公里，急症則需到律敦治醫院。整體配套唔及市區方便，但基本需求可滿足。

11校網有16間小學，中西區中學有13間，其中Band 1中學佔9間，學術氛圍濃厚。1.2公里內有35間學校，選擇多元，適合重視教育嘅家庭。

最近嘅嘉諾撒醫院步行約0.9公里，係私家醫院，適合非緊急醫療需要。如需急症服務，最近係律敦治醫院，約1.6公里，車程約5-10分鐘。2公里內有13個醫療點，普通科門診選擇足夠。

全幢僅10伙，鄰里關係簡單，私隱度高。但缺點係無管理處、無會所，大廈維修清潔需業主自行協商。67年樓齡，內部狀況參差，準買家需預留裝修預算，按揭方面亦要留意銀行審批。