
布力徑 36 號位於山頂布力徑,1980 年入伙,全幢只有 1 個單位,係極罕有嘅獨立屋豪宅。物業由恒基地產發展,樓齡 46 年,屬於山頂傳統豪宅區內嘅低密度住宅。最大賣點係私隱度極高,配合山頂地段嘅身份象徵,適合追求獨立生活空間嘅高端用家。交通方面,物業唔近港鐵站,日常出入依賴私家車或巴士小巴,最近醫療點係香港港安醫院(約 0.8 公里),對有醫療需要嘅住戶算係方便。不過周邊公共休憩空間同康樂設施有限,想散步或做運動通常要揸車出去。適合追求極高私隱、有車代步嘅高端家庭,唔適合依賴公共交通或追求會所配套嘅買家。
以下分析由數據綜合而成,幫你理解呢個屋苑嘅實際居住體驗。
布力徑 36 號唔近港鐵站,日常出入主要靠私家車或巴士小巴。山頂區有巴士及小巴路線來往中環、金鐘等商業核心區,但班次有限,繁忙時間等車時間較長。揸車的話,經布力徑接司徒拔道或山頂道出入港島北岸約 15-20 分鐘車程。整體而言,交通選擇有限,有車代步會方便好多。
山頂區生活配套以高檔餐廳、會所及酒店為主,日常買餸超市需要揸車落中環或銅鑼灣先有較多選擇。最近嘅醫療點係香港港安醫院(司徒拔道,約 0.8 公里),急症服務則要到約 1.7 公里外嘅醫院。屋苑周邊步行範圍內未見大型公園或公共休憩空間,想散步或放狗通常要揸車去香港公園或山頂環迴步行徑。
山頂區獨立屋一向係全港最頂級豪宅地段,布力徑 36 號雖然樓齡 46 年,但全幢只有 1 伙,供應極度稀缺,市場放盤極少。同區比較,布力徑一帶獨立屋向來叫價堅挺,呎價往往以數萬元計。由於欠缺近期成交紀錄,實際估價需向銀行及測量師查詢。46 年樓齡或影響按揭年期,買家需留意。
根據公開資料整理交通、配套、教育、醫療同環境等實際生活線索。
布力徑 36 號唔近港鐵站,600 米範圍內約有 15 個巴士小巴站點,但山頂區路線班次有限,繁忙時間等車時間較長。日常出入最實際係揸車,經布力徑接司徒拔道約 15-20 分鐘到中環。
山頂區以高檔餐廳同酒店為主,日常買餸超市需要揸車落中環或銅鑼灣。屋苑本身得 1 伙,無會所無管理處,生活上嘅雜務要自己處理。
最近醫療設施係香港港安醫院(司徒拔道),距離約 0.8 公里,揸車幾分鐘就到。急症服務約 1.7 公里外,2 公里範圍內有約 10 個醫療點,以山頂區嚟講醫療配套算係幾方便。
1.5 公里範圍內未見政府康樂設施(如體育館、泳池),想游水打波通常要揸車出去。山頂環迴步行徑係最近嘅戶外活動選擇,適合晨運或假日行山。
全幢只有 1 伙,鄰里關係同大型屋苑好唔同。大廈維修、清潔、保安等全部由業主自行處理,冇管理處幫手,日常要自己打點。
步行範圍內未見大型公共休憩空間或公園,想散步放狗通常要揸車去香港公園或山頂廣場一帶。不過山頂區本身環境清幽,空氣質素同景觀係市區難以比擬。
最適合追求極高私隱、有車代步嘅高端家庭,尤其係需要 12 校網嘅家長(區內有多間傳統名校)。亦適合鍾情山頂環境、唔介意出入揸車嘅專業人士或退休人士。唔適合依賴公共交通嘅用家、追求會所泳池等設施嘅家庭,以及預算有限嘅上車客——山頂區入場門檻極高,同區選擇有限。
全幢只有 1 個單位,冇正式管理處。大廈結構維修、外牆保養、清潔等全部由業主自行負責。建議買入前先做全面驗樓,了解大廈狀況,預留一筆維修基金。
唔一定,但強烈建議有車代步。山頂區有巴士小巴來往中環金鐘,但班次有限,夜晚同假日班次更疏。日常買餸、接送小朋友、去醫療設施,有車會方便好多。
步行範圍內未見大型公園,不過山頂環迴步行徑距離唔遠,適合晨運或假日行山。日常想散步放狗,通常要揸車去香港公園或山頂廣場周邊。
會。46 年樓齡嘅獨立屋,銀行審批按揭時會考慮樓齡同物業狀況,按揭成數可能較低,還款期或縮短。建議先向多間銀行查詢估價及按揭條款,預留較多首期。
最適合追求極高私隱、有車代步嘅高端家庭,尤其係需要 12 校網嘅家長。山頂區環境清幽、景觀開揚,亦適合鍾情傳統豪宅地段嘅專業人士或退休人士。
主分數按物業類型調整,村屋及低密度住宅會同時參考同類位置及全港便利度;下方保留公開數據證據及資料信心。
類型調整分 12.1,公開數據便利度 38.3,中信心,同類位置 16.0,全港參考 6.3
600 米內公共交通站點:15 個Transport Department
屋苑設施及生活標籤:3 項Estatepk base estate data
1.2 公里內學校:22 間Education Bureau
12 校網小學:14 間Education Bureau
最近醫療設施:香港港安醫院–司徒拔道,約 0.8 公里Hospital Authority / Estatepk snapshot
最近急症服務:hospital,約 1.7 公里Hospital Authority
1.5 公里內康樂設施:0 個Leisure and Cultural Services Department
所在地區大型公園/郊野資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot
基本社區生活訊號:1 項Estatepk base estate data
1.2 公里內公共休憩/開放空間:0 個Lands Department
地區綠化及戶外資源:1 項AFCD/LCSD / Estatepk snapshot

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96.5Royal Court
金鐘站· 7 分鐘
85.0Dynasty Court
舊山頂道17-23號
93.7Grandview Tower
灣仔站· 10 分鐘
78.3Phoenix Court
灣仔站· 6 分鐘
71.0Hillsborough Court
舊山頂道18號
93.7Bamboo Grove
灣仔站· 8 分鐘