福榮街36號36 Fuk Wing Street

深水埗站位於荃灣綫，步行約2分鐘直達，來往旺角、中環、金鐘約10-20分鐘車程。長沙灣道同青山道沿線有多條巴士及小巴路線，包括來往新界西嘅長途線，通勤選擇多元化。實際生活上，交通係呢幢樓最強嘅一環，無論日頭返工定夜晚歸家都唔使擔心。唯一要留意係深水埗站繁忙時間人流較多，月台同車廂會比較擠迫。

生活配套係福榮街36號最弱嘅一環。附近步行範圍內未見大型商場或街市，日常買餸購物通常要行去深水埗北河街街市或長沙灣道一帶，約需10-15分鐘。食肆選擇以地道小店為主，高級餐廳選擇有限。醫療方面，最近普通科診所約0.3公里，但急症服務要去1.6公里外嘅醫院，有緊急需要時要預留交通時間。康樂設施方面，1.5公里內未見政府體育中心，想運動要去遠少少嘅荔枝角公園或深水埗公園。

福榮街36號欠缺近期成交紀錄，但以深水埗區單幢舊樓而言，呎價通常較同區大型屋苑低一截。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。68年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭成數及還款期需向多間銀行查詢。此類物業通常以低入場費吸引預算有限嘅上車客，租金回報則視乎單位狀況而定。

深水埗站步行2分鐘直達，荃灣綫來往港九核心商業區好方便。長沙灣道同青山道沿線巴士小巴線密集，通勤選擇多。

附近步行範圍未見大型商場或街市，日常買餸購物要行去北河街街市或長沙灣道一帶，約10-15分鐘路程。屋苑設施標籤只得1項，生活配套明顯較弱。

40小學校網有22間小學，1.2公里範圍內有179間學校，選擇極多。對有小朋友嘅家庭係一個明顯優勢，但校網競爭激烈，需留意派位情況。

最近普通科診所約0.3公里，日常睇醫生尚算方便。但急症服務要去1.6公里外嘅醫院，有緊急需要時要預留交通時間，唔係落樓就搞得掂。

1.5公里內未見政府體育中心，想游水打波要去荔枝角公園或深水埗公園。地區有3項大型公園/郊野資源，但需要搭車先到。

1.2公里內未見公共休憩空間或開放空間，想散步通常要行遠少少去深水埗公園或荔枝角公園。不過深水埗區整體綠化資源有3項，搭車可達。