馬己仙峽道36號36 Magazine Gap Road

馬己仙峽道36號非港鐵沿線，日常出入主要依賴巴士及小巴。600米範圍內有約17個公共交通站點，包括途經山頂道嘅巴士線（如15號往中環、金鐘）及小巴。實際通勤上，返中環車程約15-20分鐘，但班次疏落，繁忙時間或需等車。住呢度通常要自備私家車先叫方便，尤其係買餸或夜歸時。整體交通屬「有車就方便，冇車就麻煩」嘅格局。

生活配套係呢個盤嘅明顯弱項。屋苑附近步行範圍內冇大型商場或超市，日常買餸通常要揸車落中環或金鐘先有選擇。食肆方面，最近嘅餐廳集中喺山頂廣場一帶，步行約15-20分鐘，選擇唔算多。醫療方面算係亮點——最近嘅醫院（港島西聯網）約1公里，2公里內有8個醫療點，包括普通科門診，基本醫療需求唔使太擔心。休憩空間方面，1.5公里內冇康樂設施，1.2公里內亦冇公共休憩空間，想散步或放狗通常要揸車去香港公園或山頂環迴步行徑。

馬己仙峽道36號屬山頂傳統豪宅區，區內同類低密度大戶型放盤極少，成交稀疏，市場價格參考有限。以同區類似物業推算，山頂豪宅呎價普遍在HK$40,000以上，全幢3伙供應極其稀缺，業主議價空間有限。77年樓齡會影響銀行按揭審批，實際可造按揭年期需向多間銀行查詢。此類物業以自住為主，租務市場相對狹窄。

非港鐵沿線，600米內有約17個巴士小巴站，但班次疏落。日常出入如果冇私家車，等車時間會比市區長好多，尤其係夜晚或假日。

附近步行範圍內冇超市或街市，買餸買日用品通常要揸車落中環或金鐘。食肆選擇集中在山頂廣場一帶，日常想落樓食個快飯唔太方便。

12校網有14間小學，涵蓋多間傳統名校，1.2公里內更有33間學校。對於有學齡子女嘅家庭嚟講，校網係呢個盤嘅主要賣點之一。

最近嘅醫院約1公里，2公里內有8個醫療點（包括普通科門診），係呢個盤配套中最強嘅一環。日常睇醫生或緊急醫療支援都算方便。

1.5公里內冇康樂設施（如體育館、泳池），1.2公里內亦冇公共休憩空間。想跑步、游水或帶小朋友去公園，通常要揸車去香港公園或山頂環迴步行徑。

山頂區以低密度豪宅為主，環境清幽私隱度高，但周邊綠化及公共開放空間唔算多。日常散步放狗要行遠少少，唔似市區樓下就有公園。