爵祿街36號36 Tseuk Luk Street

港鐵黃大仙站步行約10分鐘，以市區標準嚟講算偏遠，尤其夏天日曬雨淋會幾吃力。慶幸新蒲崗一帶有多條巴士小巴線往來九龍東同港島，例如譽港灣巴士總站有101、111、671等路線，返觀塘或旺角車程約15-20分鐘。繁忙時間區內塞車情況頻繁，尤其太子道東一段，搭巴士要有時間預算。整體交通彈性一般，冇車嘅話日常出行要預多啲時間。

新蒲崗屬於舊區，生活配套以街坊小店為主。爵祿街附近有少量茶餐廳同雜貨舖，買餸可以去彩虹道街市或大成街街市，步行約10-15分鐘。較大型超市要去黃大仙中心或Mikiki（新蒲崗），需搭車或行一段路。醫療配套反而唔錯——最近普通科診所約400米、急症醫院（聖母醫院）約700米，基本醫療支援到位。區內康樂設施如東啟德遊樂場、彩虹道體育館步行可達。

新蒲崗單幢舊樓呎價向來親民，雖然欠缺爵祿街36號嘅最新成交紀錄，但參考同區同類1960年代物業，每呎約$8,000-$10,000水平。全幢僅5伙，放盤極少，業主議價空間有限。62年樓齡對銀行按揭年期有影響，實際可造按揭成數需向多間銀行確認。此類物業通常以低入場費同穩定租務回報吸引投資者。

黃大仙站步行約10分鐘，日常出行唔算話好就腳，尤其拎住嘢或者落雨天會覺得幾遠。巴士路線選擇多但繁忙時間太子道東塞車係常態。

43校網只有8間小學，中學網內得1間Band 1學校，比起傳統名校網明顯輸蝕。附近雖有117間學校（1.2公里內），但涵蓋唔同年級同類型，選擇上唔算突出。

最近普通科診所約400米步程，急症醫院（聖母醫院）約700米，2公里內有19個醫療點，日常睇醫生或急症支援尚算方便。

新蒲崗工廈區晚間相對清靜，附近有東啟德遊樂場、彩虹道休憩設施等戶外空間，步行可到。比起同區舊樓密集嘅環境，呢度算有更多戶外喘息空間。

屋苑得5伙，冇管理處、冇會所，日常生活要依賴新蒲崗區內設施。買餸行超市要行10-15分鐘，唔係落樓就有，生活上需要少少適應。